Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
İzmir İl, Seferihisar İlçe, 136 Ada, 24 Parsel, ULAMIŞ Mahalle/Köy, Ağaderesi Mevkii, TAŞINMAZ DETAYLARI
Toplam İnşaat Alanı 149,28 m2 Bürüt- 122,50 m2 Net Kat Sayısı Zemin + 1 Normal +Çatı Kattan Toplam 3 Kat Mimari Plan 3 Oda -1 Salon ? 1 Mutfak-2 Banyo -1 Balkon -1 Zemin Teras Balkon Cephesi/ Deniz Manzarası Kuzey-Güney-Doğu-Batı/ Yok Bina Yaşı / Yıpranma Seviyesi 13 / %15 Taşıyıcı Sistem Betonarme – Yerinde Dökme İç Detaylar Salon ve Odalarda Yer Kaplamaları Laminat Parke, Koridorda Yer Kaplamaları Seramik, Ahşap Görüntülü Pvc Doğrama, Kartonpiyer, Balkon Korkulukları Ferforje Demir Doğrama, Merdiven Mermer Kaplama ve Alüminyum Korkuluklu Dış Kapı / İç Kapılar Çelik / Selülozik Boyalı Panel Yapı Ruhsat / Yapı Kullanma/Yapı Kayıt Belgesi Durumu Yapı Kullanma İzin? 28.03.2014 Tarihli Yapı Ruhsatı 25.12.2006 Tarihliİç Boya-Sıva Saten Alçı + Yarı Mat Plastik Boya Dış Boya-Sıva İnce Sıva + Silikon Boya Mutfak Vakum Kapak+ Granit Tezgah Banyo Yerler Seramik, Duvarlar Fayans Kaplama Mutfak Ankastre Set Fırın + Ocak + Aspiratör Çevre Düzeni Yapılı Isıtma Sistemi /Soğutma istemi Split Klima / Split Klima Kamera-Alarm Sistemi-Diyafon Yok / Yok/ Yok Görüş ve Tespitler Dış Cephe Bakımsız-İç Cephe Bakımlı Taşınmazın tapu bilgisi ; İzmir İli Seferihisar İlçesi Ulamış Mahallesi Ağaderesi Mevkii 136 ada 24 parselde bulunan 999,96 m2 yüzölçümlü ?Betonarme Dubleks Ev ve Arsası niteliğindeki 1 adet taşınmazdır.
136 ada 24 parsel arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle yeni inşa edilmiş,zemin + bir normal kat + çatı kat olmak üzere üç kattan oluşan bir blok içten merdivenli üç katlı villa bulunmaktadır.
136 ada 24 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taks:0.15 kaks:0.3, 2 kat konut imarlı alanda kaldığı Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 20.05.2019 tarihli yazıdan anlaşılmaktadır.
Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 20.05.2019 tarihli yazı eklerinden, taşınmazın bulunduğu binanın inşaatına Seferihisar Belediyesi?nden alınan 25.12.2006 tarih ve 265 sayılı ruhsatla başlanmış olduğu ve 28.03.2014 tarih ve 271 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile inşaatının tamamlanmış olduğu anlaşılmaktadır. Binanın çatı arası katı yapı kullanma izin belgesinde görünmemektedir.
Alacak konusu taşınmazın detay özellikleri tablo olarak sunulmuş olmakla beraber taşınmazın bulunduğu binadave taşınmazda inşaat yapım işçiliği düşük kalitededir. Binanın dış cephesinin bakımsız, dış cephe boyasının binanın genelinde özelliğini kaybettiği gözlenmiştir. İç cephe ise bakımlıdır.
Taşınmaz Seferihisar İlçe merkezinin dışında iyi bir lokasyonda bulunmakta olup kuş uçuşu Hükümet Konağına 6.500 metre, İzmir Caddesine 1000 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2-3 katlı müstakil konut binaları, yeşil alanlar bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgenin satış kabiliyeti düşüktür.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/11/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/187 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/08/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?