Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ
2011/361 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Bilgisi :İzmir ili, Saferihisar ilçesi, ulamış mah. Kazancılar mevkii, 143 ada, 5 parsel dubleks mesken ve arsası 710.19 m2 yüzölçümlü.
Adresi : Ulamış mah. 1450 sok. No.10-10A Seferihisar
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat, TAKS:015 KAKS:030 konut imarlı.
Taşınmaz dökme betonarme kargas teknikle yeni inşaa edilmiş, zemin+1 normal kat olmak üzere 2 kattan oluşan 4 cepheli bir blok, içten merdivenli, dubleks müstakil konut ile, yine parsel bünyesinde ana binadan ayrık nizamda ön bahçede kargir tek katlı eklenti binası mevcuttur. Eklenti binası iç hacimde depo, tavanı ise yol kotunda girişte otopark maksatlı olarak kullanılmaktadır. Dubleks konut tapuya tescillidir, tek katlı bina ise tescilli değildir. İnşaat malzemesi lüks ve yapım işçiliği düzgündür. Parselin peyzaj düzenlemeli olduğu, bakımlı olduğu görülmüştür. Dubleks bina 3 oda, 1 salon, 2 banyo, 1 balkon, 1 zemin teras balkon- mutfak mimarı düzendedir. Dubleks mesken 148 m2 bürüt, tek katlı eklenti 19 m2 bürüt inşaat alanındadır. Parsel bünyesindeki inşaat mühtesatlarının bürüt inşaat alanları toplamları 167 m2 olmaktadır. İnşaat muhtesatlarının toplam net alanı 151 m2'dir. Dubleks konutta mutfak profil kapak üzeri granit tezgah, salon ve odalarda yerler seramik kaplama, ıslak hacimlerde yer ve duvarlar seramik kaplama, iç kapılar boyama amerikan panel, dış kapısı çelik, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları ferforje demir, banyolar hilton tip lavabo, duşakabinler tamperli camlı, duvarlar sıva boyalı, penceler çift camlı pvc olup, zemin kat terası pergola ile örtülüdür. Mutfakta fırın, ocak, davlumbaz üçlü ankastre mevcuttur. Soba ısıtmalıdır. Tek katlı eklenti ise sıvalı boyalı, yerler seramik kaplama, kapı ve pencerelidir. İçinde küçük bir mutfak mevcuttur. Isıtma sistemi yoktur.
Kıymeti : 735.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/361 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.