T.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2021/259 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Bilgisi : İzmir İli Seferihisar İlçesi Ulamış Mahallesi Köyiçi Mevkii 290 ada 11 parselde bulunan 135,18 m2 yüzölçümlü Ev ve Arsası niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz arsa 1/1000 ölçekli imar planını sınırı dışında ve köy yerleşik alanında kalmakta olup, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan Notlarının geçerli olduğu, köyiçi mevkiinde yer almak kaydıyla konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılabileceği, emaks:0.50, hmaks:2 kat, maksimum toplam inşaat alanı 250 m2 yapılaşma koşullarına uyulmak kaydıyla kitle tanziminin
mevcut yapılar dikkate alınarak belirlenecek alanda kalmaktadır.
Arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş tek katlı bir blok bina bulunmaktadır. Bina 91,00 m2 bürüt inşaat alanlıdır. İki oda, bir salon, balkon, mutfak, banyo mimari planlıdır. Kuzey-güney-doğu-batı olmak üzere dört cephelidir. Kuzey cephe kısmen karalıkta kalmakta kısmen de bitişik nizamdır. İç cepheleri sıvalı boyalı, yer kaplamaları seramik, iç kapıları vernikli ahşap, pencereleri pvc doğrama, mutfağı profil kapak üzeri granit tezgahlı, dış kapısı ferforjedir. İç cephe de tavanları çatıdan su alma probleminden dolayı küflenmiş ve kısmen de dökülmüş olduğu, yine
duvarların zemine yakın kısımlarının temelden nem alma problemi nedeniyle küflenmiş
olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın iç ve dış cephesi ile çatı terasının kapsamlı bakım onarım-tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Ulamış
köy yerleşik alanı içindedir. Çevresinin köy içi yerleşik alanda konut fonksiyonlu olarak
geliştiği gözlenmiştir. Düz bir topoğrafyada bulunmaktadır.
Adresi : Ulamış Mahallesi 1424 Sokak N :9 Seferihisar İzmir
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde ipotek bulunmakta olup, bu bedeller ve masraflardan fazla bedel ile satışa çıkarılacaktır.
1. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/09/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi , Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.