Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN :
Taşınmazın adresi: Turabiye  Mah. Fabrika Cad. No:96,D:16Seferihisar/İZMİR
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi,176 ada 73 parsel sayılı 435,68 miktarında, Arsa vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilmiş olan kat irtifakında,3.+çatıkat,97/1426 arsa paylı (29,63 m2), (16) bağımsız bölüm nolu 'Dubleks Mesken?dir. Dubleks Mesken tam hisse( yeni ada parsel , 3874 ada, 19 parsel )
Güncel İmar Durumu: Turabiye Mahallesi,176 ada 73nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında;BitişikNizam,4kat konut imarlıdır.
Tespitler: Davaya konu 16 nolu dubleks meskenin içinde bulunduğu,176 ada 73 nolu parsel, Turabiye Mahallesi yerleşimi içinde kalmakta olup, Fabrika Caddesi?ne cephelidir.176 ada 73 nolu parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş olan,bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katından oluşan bir apartman bulunmaktadır. Bodrum katta, sığınak ve kapalı otopark mevcut olup, her katta 4 bağımsız bölüm olmak üzere 16 bağımsız bölüm için kat irtifakı tesis edilmiştir. Apartman giriş kapısı demir doğrama olup, koridorlar ve ara merdivenler granit mermerdir. Apartmanın 10 kişilik asansörü mevcut olup, ısıtma sistemi doğalgazdır.
Taşınmaz 16 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken,3.+çatı katında yer almaktadır.Keşif günü itibariyle kapalı olduğundan,iç özellikleri görülememiştir. Ancak dıştan yapılan incelemelerde; giriş kapısı çelik kapı olup, pencere doğramalarının pvc doğramadır. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmazın yakın çevresinde, bitişik nizam inşa edilmiş yeni yapılaşmalar ile Turabiye Mahallesi eski yapılaşmaları bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, çarşı merkezine, resmi kurumlara, alışveriş merkezlerine vs. 600-700 m. mesafededir.
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? ndeki parsel dosyası üzerinde yapılan incelemede;Turabiye Mahallesi 176 ada 73 nolu parsel üzerine,18.07.2016/525 tarih ve sayılı Yapı Ruhsatına istinaden, bitişik nizamda,bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katından oluşan bir yapı inşa edilmiştir. Mimari projeye göre; bodrum katta otopark ve sığınak, zemin ve 3 normal katta ise 4?erbağımsız bölüm bulunmaktadır.
Davaya konu 16 nolu bağımsız bölüm, mesken olarak projelendirilmiş olup,30.09.2016/695 tarih ve sayılı tadilat Yapı Ruhsatı ve eki mimari proje ile dubleks meskene çevrilmiştir.
Mimari projeye göre:3.kat;açık mutfaklı salon,2 oda,1 banyo ve 1 balkon, çatı katı;hol,1 oda ve açık teras kullanım tertibindedir. Davaya konu 16 nolu dubleks meskenin .numarataj krokisindeki yeri ile mevcut durumunun uygunluğu teyit edilmiştir.15.05.2018/304 tarih ve sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; brüt 97,44 m2 kullanım alanlıdır. Net kullanım alanı (Faydalı alan):83,00 m2dir
Kıymeti : 350.000,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/65 E. ,2021/36 Karar sayılı ilamı gereği kesin bedel üzerinden )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu

kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İhale Odası Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/125 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.