T.C.SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ
2021/69 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 3112 ada , 1 parsel :
Taşınmazların Tapu Bilgisi : 333,00 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki İzmir İli Seferihisar İlçesi Turabiye Mahallesi 3112 ada 1 parsel ana taşınmaz bulunan 106/1332 arsa paylı (14) bağımsız bölüm numaralı zemin kat “Dükkan” niteliğindeki; 1/2 hisse
Kıymeti : 900.000,00 TL ( Borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesinin değeridir. )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ölen kişi adına intifa hakkı vardır.
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 10/06/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
3112 ada 6 parsel , 1 b.b.
Taşınmazların Tapu Bilgisi 143,00 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki İzmir İli Seferihisar İlçesi Turabiye Mahallesi 3112 ada 6 parsel ana taşınmaz bulunan 1/4 arsa paylı (1) bağımsız bölüm numaralı 1.kat “Mesken” niteliğindeki; 1/2 hisse
Kıymeti : 250.000,00 TL ( Borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesinin değeridir. )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir. Ölen kişi adına intifa hakkı vardır.
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 10/06/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
3112 ada 6 parsel , 2 b.b. :143,00 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki İzmir İli Seferihisar İlçesi Turabiye Mahallesi 3112 ada 6 parsel ana taşınmaz bulunan 1/4 arsa paylı (2) bağımsız bölüm numaralı 2.kat “Mesken” niteliğindeki taşınmazlardır. 1/ 2 hisse
Kıymeti : 250.000,00 TL ( Borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesinin değeridir.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ölen kişi adına intifa hakkı vardır.
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:40 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 10/06/2022 günü 14:40 – 14:50 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Taşınmazların özellikleri , imar durumları ve adresleri :
Adresleri : 3112 ada 1 parseldeki taşınmazların , Camikebir Mah.52/2 Sk.N:2/C( Olgun Apt.) Seferihisar İzmir
3112 ada 6 parseldeki taşınmazların , Camikebir Mh. 52/2 Sk. N: 10/1 ve 10/2 Seferihisar İzmir
İmar Durumları : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat imarlı konut alanında kalmaktadır.
Her iki parsel ana taşınmazlar Camikebir Mahallesi dokusu içerisinde meskun alandadır. Kuzeyinde Seferihisar Belediyesi ve semt pazarı, doğusunda Seferihisar Hükümet Konağı bulunmaktadır. Düz bir topoğrafyada, merkezi lokasyonda olup konumları itibariyle satış kabiliyetleri yüksektir. Parsellere ulaşım her yönden asfalt yollarla sağlanmaktadır. Doğalgaz-su-kanalizasyon-elektrik-telekomünikasyon altyapı tesislerinden istifade etmektedir.
3112 Ada 1 Parsel 14BB Dükkan
106,00 m2 net inşaat alanına sahiptir. Keşif tarihinde “Seferihisar Halk Tanzim” tabela ünvanı altında şarküteri dükkanı olarak feri zilyetlik ile iskan halinde olduğu gözlenmiştir. 52/2 ve 52/3 sokaklar olmak üzere çift sokağa cephelidir. Kuzey-güney cepheli olup, rüzgar-ışık-hava almaktadır. Duvarları sıvalı-boyalı, yerleri seramik kaplama, camlı-camekanlı olup bakımlı ve temizdir. İçinde tuvaletinin bulunmadığı gözlenmiştir.
3112 Ada 6 Parsel 1B.B. ve 2 B.B. Meskenler
Her iki meskende;143,00 m2 brüt inşaat alanına sahiptir.
Duvarları sıvalı-boyalı, profil kapak üzeri mermer tezgah mutfaklı, mutfak-balkonlar-koridor ve ıslak hacimlerde yer kaplamaları seramik, odalar ve salonda yer kaplamaları rabıta parke, çelik kapılı, beyaz plastik doğramalıdır.
52/2 ve 52/3 sokaklar olmak üzere çift sokağa cephelidir. Kuzey-güney cepheli olup, rüzgar-ışık-hava almaktadır. 3 oda-1salon-kapalı mutfak-antre-tuvalet-banyo-2 balkon mimari planlıdır.
Bulundukları bina asansörsüzdür. Merdiven kaplamaları mermerdir. Bina 20 yaşında olup yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiştir. Doğalgaz-su-kanalizasyon-elektrik-telekomünikasyon altyapı tesislerinden istifade etmektedir. Camikebir Mahallesi dokusu içerisinde meskun alandadır. Kuzeyinde Seferihisar Belediyesi ve semt pazarı, doğusunda Seferihisar Hükümet Konağı bulunmaktadır. Düz bir topoğrafyada, merkezi lokasyonda olup konumları itibariyle satış kabiliyetleri yüksektir. Parsellere ulaşım her yönden asfalt yollarla sağlanmaktadır.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.