T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/304 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Beyler Mahallesi Boğa Gelişi Mevki, 201 Ada, 17 Parsel, 42.581,61 metrekare yüzölçümlü zeytinlik vasıflı taşınmazdır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınılı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadır. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Taşınmazın yakın çevresinde ormanlık alan ve zeytinlik araziler bulunmaktadır. Parsel genel olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Orman örtüsüyle kaplı bir vaziyettedir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların bakım ve budamaları yapıldığı taşınmazın sürüldüğü görülmüştür. Taşınmazın belli bir yerinde orman ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmazda bulunan zeytin ağaçları genel olarak 40-60 yaş arası değişmektedir. Taşınmaz genel olarak kapama zeytinlik olarak alınmıştır.
Yüzölçümü : 42.581,61 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İmar Durumu yazısına göre; Taşınmazın Uygulama İmar dışında, tarımsal alan içerisinde kaldığı, yapılan arşiv incelemesinde herhangi bir ruhsata rastlanmamıştır. Taşınmazın kadastrol yola cephesi bulunmadığından yapılaşma izni verilmez. Numarataj krokisi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 851.632,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer ihtiyati haciz, haciz, satış vs tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/04/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar/İZMİR
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Beyler Mahallesi, Değirmenyanı Mevkii, 237 Ada, 2 Parselde kayıtlı 9.743,00 metrekare yüzölçümlü zeytinlik vasıflı taşınmazdır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınılı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadır. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Taşınmazın yakın çevresinde ormanlık alan ve zeytinlik araziler bulunmaktadır. Parsel genel olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Orman örtüsüyle kaplı bir vaziyetteydi. Parselde yıllardır tarım yapılmadığı tespit edilmiştir. Parselde bulunan ağaçların yıllardır bakım ve budamaları yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz genel olarak kapama zeytinlik olarak alınmıştır.
Yüzölçümü : 9.743,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İmar Durumu yazısına göre; Taşınmazın Uygulama İmar dışında, tarımsal alan içerisinde kaldığı, yapılan arşiv incelemesinde herhangi bir ruhsata rastlanmamıştır. Taşınmazın kadastrol yola cephesi bulunmadığından yapılaşma izni verilmez. Numarataj krokisi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 146.145,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer ihtiyati haciz, haciz, satış vs tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/04/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar/İZMİR
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İ.İ.K’nun 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/304 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.