Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, 2183 Parsel, Ulamış Mahalle/Köy, Yaren Mevkii, 451 metrekare yüzölçümlü arsa vasfında parselin doğu-batı yönünde azalan eğimli bir topoğrafyada ve vadi çukurunda bulunduğu gözlenmiştir. Kayalık ve taşlık sert zemin yapısına sahiptir. Yakın çevresinde Ulamış Göleti, boş arsa ve araziler bulunmaktadır. Elektrik-su-telekomünikasyon-kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinin bulunmadığı gözlenmiştir. İnkişaf halinde olan bir bölgededir. İzmir-Seferihisar bölünmüş yoluna 1 km, Seferihisar Hükümet Konağı’na 5 km mesafededir. Parsele stabilize ve asfalt yollarla ulaşım henüz yoktur.
Yüzölçümü : 451,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks: 0.15 Kaks: 0.30 konut imarlı alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/04/2022 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri :Seferihisar Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, 851 Parsel, Düzce Mahalle/Köy, Ağaçeşmesi Mevkii, 384 metrekare yüzölçümlü arsa vasfında parselin düz bir topoğrafyada bulunduğu gözlenmiştir. Taşlık ve sert küskülük zemin yapısına sahiptir. Yakın çevresinde Ulamış Göleti, Yatılı İlköğretim Bölge Okul ve İmkb Anadolu Lisesi, boş arsa ve araziler bulunmaktadır.
Elektrik-su-telekomünikasyon-kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden kısmen faydalanmaktadır. İnkişaf halinde olan bir bölgededir. İzmir-Seferihisar bölünmüş yoluna 1 km, Seferihisar Hükümet Konağı’na 4 km mesafededir. Parsele ulaşım İzmir-Seferihisar bölünmüş yolundan asfalt dökümüne altyapısı hazırlanmış stabilize yolla sağlanmaktadır. Parsel geometrisi düzgündür, konut yapımına elverişlidir.
Yüzölçümü : 384,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks: 0.15 Kaks: 0.30 konut imarlı alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 18/04/2022 günü 14:20 – 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/70 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?