Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Seferihisar İlçe, 107 Ada, 6 Parsel, TURGUT Mahalle/Köy, araplar Mevkii, Seferihisar ilçesi, Turgut mah. Araplar mevkii, 107 ada, 6 parselde kayıtlı 5116,75m2 yüzölçümlü tarla 1/2 hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.02.2021 tarihli yazısına göre, Seferihisar ilçesi, Turgut mah. 107 ada, 6 nolu parsel 1/2500 ölçekli Çevre Düzeni İmar Palanında doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alanda kalmaktadır. Alt ölçekli planları yapılıp onay aldıktan sonra imar durumu belirlenecektir. şeklinde bildirilmiştir.
Taşınmaz tarla niteliğinde kayıtlıdır. Toprak yapıları itibariyle kumlu-tınlı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadır. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Taşınmazın yakın çevresinde ormanlık alan ve zeytinlik araziler bulunmaktadır. Söz konusu parselde genel olarak düz bir yapıya sahiptir. Parselde bulunan zeytin ağalarının bakım ve budaması yapılmıştır. Ayrıca taşınmazın bir kısmının boş olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde 26 adet 40-60 yaş arası değişen zeytin ve 5 adet 30-40 yaş arası badem ağacı bulunmaktadır. Söz konusu parselin yola cephesi bulunmaktadır. Parsel içerisinde sulamada kullanılan lavuzun bir kısmı kalmaktadır. 26 adet 40-60 yaş arası zeytin ağacı değeri:32.500,00 TL
5 adet 30-40 yaş arası badem ağacı değeri:3.750,00 TL’dir. 1/2 hisse ile borçluya ait taşınmaz değeri toplamda 222.795,00 TL’dir.
Kıymeti : 222.795,00 TL ( borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesinin değeridir )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. ( Tapu beyanlar hanesinde tamamı sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır. , taşınmaz üzerinde kısmi sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı belirtmesi vardır. ,İzmir 1 numaralı kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulunun şerhleri bulunmak da olup, bu beyanlar ile devir ve ihale edilecektir .
1. Satış Günü : 02/09/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 05/10/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İhale Odası Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/13 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?