Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

çT.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2019/172 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
126 ada , 16 parsel sayılı taşınmazın :
Taşınmazın adresi: Camikebir Mah.Hükümet Cad. No:4/ASeferihisar/İZMİR
Tapu Kaydı: İzmir İli, Seferihisar İlçesi,Camikebir Mahallesi,126ada 16 parsel sayılı,107,00 m2 miktarında arsa vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilmiş olan kat irtifakında, Zemin+ 1.kat, 62748/168656 arsa paylı (39,81 m2) (4) bağımsız bölüm nolu 'Dubleks İşyeri'dir.
İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 29/04/2019 tarihli İmar Durumu yazısına göre; Camikebir Mahallesi 123 ada 12 parsel ve 126 ada 16 parsel sayılı taşınmazlar,Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planına göre;Kentsel İş Merkezi içerisinde kalmakta olup,Bitişik Nizam 5 kat planlıdır.Plan notlarına göre,konut fonksiyonu zemin katlarda yer alamaz. denilmektedir.
Tespitler: 126 ada 16 parsel 4 n.b.b.:Davaya konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu 126 ada 16 nolu parsel,Seferihisar şehir merkezinde yer almakta olup,Hükümet Caddesine cephelidir.Taşınmaz üzerinde,zemin+4 normal katve çatı katından oluşan bir blok yapı bulunmaktadır.Dava dosyasında bulunan tapu kaydına göre;taşınmaz üzerinde 4 adet İşyeri bulunmaktadır.Zemin+1. katta davaya konu (4) nolu Dubleks İşyeri,2. katta (1) nolu İşyeri,3. katta (2) nolu işyeri ve 4.kat+çatı katında ise (3) nolu Dubleks İşyeri olmak üzere 4 bağımsız bölüm bölüm için kat irtifakı tesis edilmiştir.
Davaya konu Dubleks İşyerinin zeminleri seramik,duvarlar alçı saten,tavanlar ışıklı alçıpan asmatavandır.Katlar arası merdivenler,mermer kaplama ve alimünyum korkulukludur. Taşınmazda kullanılan işçilik ve malzeme iyi kalitededir.Keşif günü itibariyle 'Can Can Restaurant tabelası altında lokanta olarak işletildiği görülmüştür.
Seferihisar?ın ana arterlerinden Hükümet Caddesine cepheli olması nedeniyle,merkezi konumda olup,müşteri sirkülasyonunun yoğun olduğu bir yerde konumlanmıştır.
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?ndeki Çamikebir Mahallesi 126 ada 16 nolu parselin arşiv doyası üzerinde yapılan incelemede; 126 ada 16 nolu parsel üzerine,01.10.2014/472 tarih ve sayılı Yapı Ruhsatına istinaden,bitişik nizamda,zemin+4 normal kat ve çatı katından oluşan bir yapı inşa edilmiştir.
Davaya konu işyeri,zemin+1. katta yer alan (4) bağımsız bölüm nolu işyeri olup,numarataj krokisindeki yeri ile mevcut durumunun uygunluğu teyit edilmiştir. Davaya konu (4) nolu Dubleks İşyeri,13.09.2017/566 tarih ve sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre brüt 189,33 m2 ve net 162,00 m2 kullanım alanlıdır.
Kıymeti : 2.271.960,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/41 Esas , 2019/50 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen kıymet)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi ( Düğün Salonu ) Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
123 ada , 12 parsel sayılı taşınmazın :
Tapu Bilgileri :İzmir İli Seferihisar İlçesi Camikebir Mahallesi 123 ada 12 parselde bulunan 29 m2 yüzölçümlü kargir dükkan niteliğindeki bağımsız bölüm ile ;
Taşınmazın adresi : Camikebir Mahallesi Atatürk Caddesi No:20 Seferihisar İzmir dir.
İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 29/04/2019 tarihli İmar Durumu yazısına göre; Camikebir Mahallesi 123 ada 12 parsel ve 126 ada 16 parsel sayılı taşınmazlar,Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planına göre;Kentsel İş Merkezi içerisinde kalmakta olup,Bitişik Nizam 5 kat planlıdır.Plan notlarına göre,konut fonksiyonu zemin katlarda yer alamaz. denilmektedir. Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki Camikebir Mahallesi 123 ada 12 nolu parselin arşiv doyası üzerinde yapılan incelemede;123 ada 12 nolu parsel üzerine,16.05.2017/368 tarih ve sayılı Yapı Ruhsatına istinaden,bitişik nizamda,zemin+batar ve 2 normal kat olmak üzere 4 kattan oluşan ve içten merdivenli tek bağımsız bölüm olarak inşa edilmiştir.
Davaya konu Kargir Dükkan 22.08.2017/521 tarih ve sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre brüt 115,94 m2 ve net 100,00 m2 kullanım alanlıdır.
Tespitler :123 ada 12 parsel arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle

yeni inşa edilmiş,zemin+batar+2normal kat olmak üzere dört kattan oluşan bir blok bina bulunmakta olup alacak konusu taşınmaz binanın tamamından oluşmaktadır. Binanın bütün katları içten merdivenle bağlantılıdır. İşyeri bakımlı ve lükstür. Yerleri kısmen seramik, kısmen laminat, ışıklı alçıpan asmatavanı, saten alçılı ve yarı mat plastik boyalı duvarları, mermer kaplama merdivenleri, alüminyum merdiven korkulukları vardır. Cephesi camlı alüminyum kompozit paneldir. Mal sahibi tarafından Aba Kuyumcu tabela ünvanı altında kuyumcu dükkanı olarak işletilmektedir. Taban alanı brüt 27.82 m2, 4 kat toplam alanı brüt 115.94 m2 dir. Taşınmazın net toplam inşaat alanı 107 m2 dir. Binanın inşaatına 16.05.2017 tarihli yapı ruhsatıyla başlanmış olup 22.08.2017 tarihli yapı kullanma izin belgesiyle inşaatının bitirilmiş olduğu anlaşılmaktadır.
Taşınmazlar Seferihisar İlçe merkezinde en iyi bir lokasyonda ve noktalarda bulunmaktadır. Hükümet Konağı ve Seferihisar Belediyesine kuş uçuşu ortalama 120 m, İzmir Caddesine 300 mesafededir. Ulaşımı çok kolaydır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2-3-5 katlı müstakil konut ve apartman binaları, yeşil alanlar, okul alanları alışveriş merkezleri, sağlık ocağı , kamu kurumları ve ilçe merkezi bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu lokasyon gayrimenkul alım-satımının en hareketli olduğu, en çok tercih edilen bir bölgede en iyi noktalardır.
Kıymeti : 1.159.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi ( Düğün Salonu ) Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği tapuda adresi olmayanlar için ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/172 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.