Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2019/419 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Adresi : Ulamış Mahallesi 1476 Sokak No:16 Pk: 35460 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Tapu Bilgisi : İzmir ili Seferihisar İlçesi Ulamış Mahallesi Ağaderesi Mevkii 1000,04 m2yüzölçümlü 125 ada 20 parsel ana taşınmaz üzerindeki betonarme dubleks bina ve arsası niteliğindeki taşınmazdır.
Taşınmazın İmar Durumu :Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 24.09.2019 tarihli yazıdan, Ulamış Mahallesi 125 Ada 20 Parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 2 kat, taks:0.15, kaks:0.30 konut imarlı olduğu belirtilmiştir.
125 ada 20 parsel arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle yeni inşa edilmiş, zemin + bir normal kat olmak üzere iki kattan oluşan bir blok içten merdivenli müstakil konut mevcuttur.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı tarifine göre dubleks konut binası 4B yapı sınıfına girmekte olup takribi 23 yaşındadır.
Parselin peyzaj düzenlemesinin henüz tamamlanmamış ve dubleks binanın iç ve dış cephesinin bakımsız olduğu gözlenmiştir.
Dubleks konut 3 oda, 1 salon, 2 banyo, 1 balkon, 1 zemin teras balkon, 1 mutfak mimari düzenindedir. Zemin ve birinci kat toplamı 149,28 m22 inşaat alanlıdır. Mutfak vakum kapak üzeri granit tezgah, salon ve odalarda yerler parke kaplama,ıslak hacimlerde yer ve duvarlar seramik kaplama, iç kapılar Amerikan panel, dış kapısı çelik, merdivenleri bej mermer, merdiven korkulukları alüminyum,banyoları hilton tip lavabolu ve duşakabinli, duvarları sıvalı-boyalı, pencereleri çift camlı pvc dir. Çatı arası oturma alanı olarak dizayn edildiği gözlenmiştir.Yapı kullanma izin belgesinin 12.04.2016 tarih ve 150 sayılıdır. İlk yapı ruhsatı tarihi 23.09.1996 dır.
Taşınmaz Seferihisar İlçe merkezinin dışında iyi bir lokasyonda bulunmakta olup kuş uçuşu Hükümet Konağına 6.700 metre, İzmir Caddesine 950 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin seyrek 2-3 katlı müstakil konut binaları şeklinde yapılaştığı görülmüş olup çevresinde yeşil alanlar, boş arsalar ve tarlalar bulunmaktadır. Bulunduğu bölge seyrek yoğunluklu 2-3 katlı müstakil konut yapılaşması olarak inkişaf halindedir. Parsel denizden 103 metre rakımda olup topoğrafik olarak %5 ile %10 arasında değişen eğimli bir bölgede bulunmaktadır. Parselin deniz manzarası yoktur, şehir ve dağ manzarası mevcuttur. Parsele ulaşım kısmen stabilize, kısmen asfalt, kısmende kilit taşı döşeli yollardan sağlanmaktadır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni

Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/419 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.