TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri : İzmir İli Seferihisar İlçesi Ulamış Mahallesi Ağaderesi Mevkii 132 ada 15 parselde bulunan 1.000,06 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazdır.
Taşınmazın adresi : Ulamış Mahallesi 1473 Sokak No:30 Seferihisar İzmir’dir.
Arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle yeni inşa edilmiş, zemin kattan oluşan tek katlı bir blok bina bulunmakta olup, bina kaba inşaatı seviyesindedir. 1.kat kolonlarının betonu dökülmüş, tabliyesi dökülmemiştir.
Yaklaşık 20 yıldır atıl halde duran binanın donatıları paslanmış, beton sıvanıp-boyanarak koruma altına alınmadığı için donma-çözülme etkilerine maruz kalarak iç bütünlüğünde aderans kayıplarına uğradığı ve taşıyıcı özelliğini kaybettiği gözlenmiştir. Donatılardaki korozyon etkisinden kaynaklı çap küçülmeleri ve çelik özelliğini yitirdiği için beton-donatı aderansı da kaybolmuştur. Zemin kat kolonların temele bağlantı noktalarında ankastreliğin kaybolduğu, kolon-temel bağlantı noktasının plastik mafsal oluşumuna müsait olduğu gözlenmiştir. Anılan bütün nedenlerle, binanın ekonomik değeri olmadığı kanââti oluşmuştur.
Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 04.03.2019 tarihli yazı eklerinden, binayla ilgili bilgi ve belgelere rastlanmadığı ifade edilmiştir. Binanın ruhsatının olmadığı ve ayrıca takbis üzerinden yapılan araştırmadan binanın tapuya tescil edilmemiş olduğu anlaşılmaktadır.
Taşınmaz Seferihisar İlçe merkezinin dışındadır. Seferihisar Hükümet Konağı ve Seferihisar Belediyesi?ne kuş uçuşu 6.500m, İzmir Caddesine 1.150 mmesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı zordur.
İmar Durum : Taks:0.15 Kaks:0.30 ayrık nizam iki kat konut imarlıdır. Geometrik tipi ve ölçüleri uygun olup, olumlu faktörleridir. Alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresinde seyrek olarak 2-3 katlı konut yapılaşmaları mevcuttur.
Kıymeti : 800.048,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/09/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/549 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/07/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?