T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/349 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İl, Seferihisar İlçe, 121 Ada, 27 Parsel, CAMİKEBİR Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Camikebir mah. 121 ada, 27 parsel sayılı, 807,68 m2 miktarında 3 katlı betonarme apartman ve arsası vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilmiş olan kat mülkiyetinde,1.kat 1296/11160 arsa paylı (93,79m2) 4 bağımsız bölüm nolu meskendir.
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.07.2019 tarihli imar durumu yazısına göre; Camikebir mah. 121 ada, 27 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulam imar planında ayrık nizam 3 kat konut imarlıdır, denilmektedir.
4 bağımsız bölümün içinde bulunduğu taşınmaz şehir merkezinde olup, İzmir çıkmazı sokağından numarataj almaktadır. Taşınmaz üzenide, zemin+2 normal kattan oluşan, ayrık nizam inşa edilmiş bir apartman bulunmaktadır. Apartmanın zemin katında 3 mesken, 1 ve 2. katlarda 3’er mesken olmak üzere 9 adet mesken bulunmaktadır. Yeni yapı olan apartmanın giriştleri ve ara merdivenleri granit seramik olup, 10 kişilik asansörü ve ısı pompalı ısıtma sistemi bulunmaktadır.
4 nolu mesken, zemin+1. katta (girişte solda) kalmaktadır. Antre, mutfak, salon, 3 oda, 2 banyo+wc ve 2 balkon tertibindedir. Dış kapı çelik kapı olup, iç kapılar kaplama ahşaptır. Pencereler ahşap görünümlü pvc doğrama ve çift ısı camlı ve stor panjurludur. tüm zeminler laminant parkedir. Duvarlar yarı mat plastik boya, tavanlar kartonpyerli ve ışıklı asma tavanlıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarlar fayans döşelidir. Meskende kullanılan işçilik ve malzeme iyi kalitededir. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmazlar, merkezi bir lokasyonda olup, ulaşım kola, çarşı merkezine, resmi kurumlara yürüme mesafesindedir.
Kıymeti : 350.000,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/74 E. 2019/73 K. Sayılı kesinleşen kararı gereği )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/08/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/09/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İhale Salonu Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/349 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.