T.C. SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2020/147 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Taşınmazın Tapu Bilgisi : İzmir İli Seferihisar İlçesi Camikebir Mahallesi 3070 ada 23 parselde bulunan 638,00 m2 yüzölçümlü Arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerindeki 300/2552 arsa paylı mesken niteliğindeki zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.
Ana taşınmaz arsa 1/1000 ölçekli imar planında taks:0.30 kaks:1.20 ayrık nizam 4 kat imarlı konut alanında kalmaktadır.
Arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş zemin+üç normal kat olmak üzere dört kattan oluşan bir blok bina bulunmakta olup alacak konusu taşınmaz binanın zemin katındaki (2) numaralı bağımsız bölüm meskendir.
Binanın inşaatına Seferihisar Belediyesinden alınan 01.08.2017 tarihli ruhsatla başlanmış olduğu, inşaatının henüz tamamlanmamış olduğu anlaşılmaktadır. 2 bağımsız bölüm numaralı mesken ortak alanlardan arsa payına düşen 8,87 m2 alanla birlikte 96,43 m2 bürüt inşaat alanlıdır. Üç oda, bir salon, iki balkon, mutfak, banyo mimari planlıdır. Güney ve doğu olmak üzere iki cephelidir. Keşif tarihinde bağımsız bölümün sıvasının yapılmış olduğu, yer tesviye betonlarının atılmış olduğu gözlenmiş olup %80 inşaat seviyesindedir.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Camikebir Mahallesi meskun alanı içinde olup ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2-3-5 katlı müstakil konut ve apartman binaları, yeşil alanlar, okul alanları, Seferihisar İlçe Jandarma Komutanlığı, boş arsa ve araziler bulunmaktadır. Bölge konut fonksiyonlu olarak inkişafını sürdürmektedir. Düz bir topoğrafyada bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu binanın da henüz iç ve dış cephelerinin inşaatı tamamlanmamış olup binanın %80 inşaat seviyesinde olduğu gözlenmiştir.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/08/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 16/09/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İhale Salonu Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/147 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.