Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Bilgisi ; İzmir ili Seferihisar İlçesi Sığacık Mahallesi Çayırağası Mevkii 1.703,00 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerindeki 73/1434 arsa paylı B blok 1.kat (4) bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmazdır.
959 ada 1 parsel ana taşınmazda 14.11.2016 tarih ve 9485 yevmiye ile kurulan kat irtifakıyla bağımsız bölümlerin tapuya beyan edildiği ancak ana taşınmazda kat mülkiyetine geçilmemiş olduğu tapu kaydından anlaşılmaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu :Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 19.11.2019 tarih ve E.11191 sayılı yazıdan, Sığacık Mahallesi 959 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam taks:0.30-kaks:0.90, 3 kat konut imarlı olduğu belirtilmiştir.
DEĞERLENDİRMELER
Sığacık Mahallesi 959 Ada 1 Parsel arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş zemin + iki normal kat olmak üzere üç kattan oluşan iki blok apartman binası bulunmaktadır. Alacak konusu taşınmaz B Blok 1.normal kattaki 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir.
90 m2 brüt, 80 m2 net inşaat alanlıdır. 2 oda-1 salon-1 mutfak-1 banyo-2 balkon mimari planlıdır. Mutfak lake kapak üzeri granit tezgahlı, salon ve odalarda yerler laminat kaplama, ıslak hacimlerde yer ve duvarlar seramik kaplama, tavanları stropiyerli, iç kapılar ahşap kaplama panel, dış kapısı çelik,banyoları hilton tip lavabolu ve duşakabinlidir. Kuzey ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Sığacık Mahallesinde oldukça iyi bir lokasyondadır. Yakın çevresinde Sığacık Limanı rekreasyon alanı, alışveriş merkezleri, Sığacık eski ve yeni kent dokusunun içindedir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaza ulaşım asfalt yollarla sağlanmaktadır. Kuzey cephesinde park bulunmaktadır. Satış kabiliyeti vardır.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1358 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?