TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Seferihisar İlçe, 174 Ada, 25 Parsel, TURABİYE Mahalle/Köy, Beyler Caddesi Mevkii, 4 (kat 1) Nolu Bağımsız Bölüm Adres Bilgisi :Turabiye Mahallesi 25 SokakNo : 30D:4 Seferihisar İzmir ,Toplam İnşaat Alanı 117,07 m2 Brüt- 96 m2 Net Bulunduğu Kat 4 Katlı Binanın 2.Katı (zemin üzeri 1. normal katta) Mimari Plan 3 Oda-1 Salon-Mutfak -3Balkon-1Banyo Cephesi/ Deniz Manzarası Kuzeybatı-Kuzeydoğu/ Yok
Bina Yaşı 3 Taşıyıcı Sistem Betonarme Karkas İç Detaylar Salon-Odalar-Koridorda Yerler Laminat Parke,Camlı Ahşap Görünümlü Pvc Doğrama, Gizli Işıklı Alçıpan Tavanlı,Ortak Alan Merdivenler 2 cm Bej Mermer Kaplama,Balkonlar Camlı Alüminyum Korkuluk, Merdivenler Yatay Çıtalı Alüminyum Korkuluk Dış Kapı Çelik Kapı-1Adet Yapı Ruhsat / Yapı Kullanma/Yapı Kayıt Belgesi Durumu Yapı Kullanma İzin Belgeli – 26.02.2016 Tarihli İç Kapılar Boyalı Amerikan Panel İç Boya-Sıva İnce Sıva + Yarı Mat Plastik BoyaDış Boya-Sıva İnce Sıva + Silikon Boya Mutfak Salonla Bir Açık ? Vakum Kapak+2cm Granit Tezgah Banyo ? Tuvalet Yer ve Duvarlar Seramik Kaplama ?Asmatavan Mutfak Ankastre Set Fırın-Ocak-Davlumbaz 3 lü Set Bina Çevre DüzeniYapılı
Asansör 800 kg-10 Kişilik-VVVF TamOtomatik İnsan Asansörü IsıtmaSistemi /Soğutma istemi Merkezi Sistem Kömürlü Kalorifer / Yok Kamera-Alarm Sistemi Yok Diyafon Sistemi Görüntülü
İzmir İli Seferihisar İlçesi Turabiye Mahallesi Beyler Caddesi Mevkii 174 Ada 25parselde bulunan 356 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki ?mesken? niteliğindeki 1/12 arsa paylı 1.kat (4) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.
2.2 Diğer Bilgiler:
Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 27.03.2019 tarihli yazı ve eklerinden,alacak konusu taşınmazın ve binanın 26.02.2016 tarihli yapı kullanma izin belgesinin olduğu,174 ada 25 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 kat konut imarlı olduğu anlaşılmaktadır.
2- DEĞERLENDİRMELER
Arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş zemin+ üç normal kat dört kattan oluşanbir blok bina bulunmaktadır.Alacak konusu taşınmaz binanın zemin üstü birinci katındaki 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir.
Taşınmazın bütün detayları yukarıdaki tabloda sunulmuş olmakla birlikte, taşınmazın bulunduğu binanın inşaatına 2015 yılında başlanmış ve 2016 yılında yapı kullanma izin belgesinin alınmıştır. Taşınmazın iç detayları bakımlı ve taşınmazın bulunduğu bina yenidir.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Seferihisar Hükümet Konağına 750 metre, İzmir Caddesi?ne 1km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 4-5 katlı apartman binaları, sosyal donatı ve yeşil alanlar, küçük ölçekli marketler bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yollar ile sağlanmaktadır.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi ( Düğün Salonu ) Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur .
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/168 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?