Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1. TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Seferihisar İlçe, 296 Ada, 85 Parsel, ULAMIŞ Mahalle/Köy, İmamderesi Mevkii, Zeytinlik Nolu Bağımsız Bölüm TApu kaydı :İzmir ili , Ulamış Mahallesi , İmamderesi Mevkii, 296 ada, 85 parsel , 13.771,51 m2 zeytinlik vasıflı taşınmaz .
İmar durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup , 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kalmaktadır.
Özellikleri: Güneye doğru azalan ve %20-25 ‘e varan bir meyile sahiptir. Ana taşınmaz niteliği zeytinlik olup, mevcut zeytin ağaçları 50-80 yaşları arasındadır. Killi – tınlı toprak yapısında , sı profilli , çok miktarda taşlık bünyede olan arazide su kaynağı mevcut değildir. Su kaynağından yoksun oluğu için kuruda zeytinlik olarak nitelendirilmektedir. Zeytin ağaçları verim çağında ve bakımlı olarak görülmüştür. Konumu itibariyle makinalı tarıma uygun değildir . Seferihisar merkeze kuş uçuşu 5800 metre, Ulamış merkeze 1500 metre mesafede yer almaktadır .
Kıymeti : 344.287,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 04/06/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
2. TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Seferihisar İlçe, 303 Ada, 1 Parsel, ULAMIŞ Mahalle/Köy, İmamderesi Mevkii, Zeytinlik Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydı :Ulamış MAhallesi , İmamderesi Mevkii , 303 ada, 1 parsel , 267,99 m2 yüzölçümlü zeytinlik .
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/100000 ölçekli çevre düzeni tarım alanında kalmaktadır.
Özellikleri : Kapama zeytinliktir. Killi tınlı toprak yapısında sığ profilli , çok miktarda taşlık bünyede , %6-8 meyilli konumdadır. Güneyinde dere yatağı olmasına rağmen sulama mevsiminde derenin kurumasına bağlı olarak taşınmaz kuru zeytinlik niteliğindedir.
Kıymeti : 6.699,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 04/06/2020 günü 14:20 – 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/296 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/03/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?