Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazların ( 6 adet taşınmazın ) İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İmar Durumu yazısınagöre;
''Hıdırlık Mahallesi 274 ada 3,7,8 ve11 nolu parseller ile 284 ada 32 nolu parsel,1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında tarım alanındadır. Camikebir Mahallesi 122 ada 45 nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 5 kat, zeminde zorunlu ticaret, üst katlar tercihli imarlıdır, denilmektedir.
274 ada 8 parsel ( yeni ada 3579 , yeni parsel 8 )
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Çayırarası Mevkii,274 ada 8 parsel sayılı,6.398,67 m2 miktarında, Tarla vasfındaki taşınmazdır. Borçlu adına kayıtlı tam hissedir.
Hıdırlık Mah. 274 ada 8 nolu parsel: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında Çayırarası Mevkiinde kalmaktadır. Batısı kadastral yola cepheli olan taşınmaz üzerinde,95,55 m2 ve 20,55 m2 kullanım alanlı 2 adet konteyner bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde seyrek dikili 20-30 yaşlı bakımsız mandarin ağaçları ve aralarda muhtelif cins ve yaşta 10 adet meyve ağaçları bulunduğu, ağaçların bakımsız olduğu, parselin büyük çoğunluğu boş tarla olduğu, tespit edilmiştir. Taşınmaz düze yakın %3-4 eğimde olduğu, toprak yapısının kumlu-tınlı yapıda olduğu, sulama imkanının bulunduğu parselin genelinin bakımlı olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın değer takdirinde, üzerindeki ağaçların bedellerinin ilavesi ile birim m2 hesaplanmıştır. Elektrik ve sulama imkanı bulunan taşınmaz, yakın çevresinde tarımsal alanlar bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, Seferihisar-Sığacık yoluna 1 km. Seferihisar-Kuşadası yoluna 1,5 km ve Seferihisar şehir merkezine 2,5 km mesafededir. Taşınmazın değer takdirinde; kadastral yola cepheli olması, elektrik ve sulama imkanının olması, şehir merkezine ve ana yollara yakın olması olumlu unsur olarak, ağaçların genelinin bakımlı olmaması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 1.159.732,36 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/42 Esas ve 2021/38 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen değeri üzerinden ) Tam hissesinin değeridir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
122 ada 45 parsel ( yeni ada 3460, yeni parsel 21 )
Taşınmazın adresi: Camikebir Mah. Atatürk Cad. No:36,Çelikoğlu Apt. D:6 Seferihisar/İZMİR
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mahallesi,122 ada 45 parsel sayılı,316,00 m² miktarında, Arsa vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilmiş olan kat irtifakında,3.kat,42/384 arsa paylı (34,56 m2),6 bağımsız bölüm nolu Meskendir. Mesken tam hisse olarak ihale edicektir.
Camikebir Mah. 122 ada 45 parsel 6 n.b.b.: Kıymet takdirine konu 6 nolu meskenin içinde bulunduğu 122 ada 45 nolu parsel, Seferihisar şehir merkezinde yer almakta olup, Atatürk Caddesine cephelidir. Taşınmaz üzerinde, zemin + 3 normal kat olmak üzere,4 katlı bir blok yapı bulunmaktadır. Ana yapı girişi ve merdivenleri mermer olup, asansörü bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 6 nolu mesken,zemin+3.katta yer almaktadır.
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki 122 ada 45 nolu parselin arşiv doyası üzerinde yapılan incelemede; parsel üzerine19.12.1996/11/3 tarih ve sayılı yapı ruhsatına istinaden, bitişik nizamda,zemin+3 katlı bir blok yapı inşa edilmiştir. Zemin katta 2 Dükkan,1,2 ve 3. katlarda 2?şer mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm için kat irtifakı tesis edilmiştir.
6 nolu bağımsız bölümün numarataj krokisindeki yeri ile mevcut durumunun uygunluğu teyit edilmiştir. Mesken brüt:106,00 m2,net:90,00 m2 kullanım alanlıdır.
Mesken;antre,salon,mutfak,3 oda, banyo, wc ve bir balkon kullanım tertibindedir. Dış kapı ve iç kapılar cilalı ahşap doğrama olup, pencereler alüminyum doğramadır. Salon zemini laminat parke, odalar ahşap rabıta, diğer zeminler seramik kaplıdır. Ana yapı ve 6 nolu meskenin iç ve dış kısımlarında, fiziksel yıpranmalar mevcut olup, tadilata ihtiyaç duymaktadır. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmaz, merkezi bir lokasyonda olup, ulaşımı kolay, çarşı merkezine, resmi kurumlara, alışveriş merkezlerine vs. yürüme mesafesindeler. Taşınmazın değer takdirinde; merkezi konumu, güncel imar planında 5 kat imarlı olması, ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak, yapının bitişik nizam olması, tadilata ihtiyaç duyması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
274 ada 11 parsel ( yeni ada 3579, yeni parsel 11 )
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Çayırarası Mevkii,274 ada 11 parsel sayılı,1.428,73 m2 miktarında, Tarla vasfındaki taşınmazdır. Tam hisse olarak ihale edilecektir.
Hıdırlık Mah. 274 ada 11 nolu parsel: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında Çayırarası Mevkiinde kalmaktadır. Batısı kadastral yola cepheli olan taşınmaz,%7 eğimde, toprak yapısının kumlu-tınlı ve küçük taşlıklı yapıda olduğu, mevcut halde üzerinde herhangi bir yapı ve bitki bulunmadığı, parselin çalılık doğal halde bırakılmış, boş tarla olduğu, yola cepheli kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Elektrik ve sulama imkanı bulunan taşınmaz, yakın çevresinde tarımsal alanlar bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, Seferihisar-Sığacık yoluna 1 km. Seferihisar-Kuşadası yoluna 1,5 km ve Seferihisar şehir merkezine 2,5 km mesafededir. Taşınmazın değer takdirinde; kadastral yola cepheli olması, elektrik ve sulama imkanının olması, şehir merkezine ve ana yollara yakın olması olumlu unsur olarak, tarımsal faaliyet yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 230.400,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/42 Esas ve 2021/38 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen değeri üzerinden ) Tam hissesinin değeridir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adallet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
274 ada 7 parsel ( yeni ada 3579, yeni parsel 7 )
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Çayırarası Mevkii,274 ada 7 parsel sayılı,6.451,96 m2 miktarında, Kerpiç Ahırı Olan Tarla vasfındaki taşınmazdır. Tam hisse olarak ihale edilcektir.
Hıdırlık Mah. 274 ada 7 nolu parsel: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında Çayırarası Mevkiinde kalmaktadır. Batısı kadastral yola cepheli olan taşınmazın yaklaşık 1 dekarı üzerinde seyrek dikili 20-30 yaşlı bakımsız mandarin ağacı ile 1 adet 50 yaşlarda dut ağacı ve 1 adet fıstık çamı ile bahçesinin sınırında 40-50

yaşlarında 79 adet selvi ağaçlarının bulunduğu, parselin boş tarla olduğu, sulama imkanının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz düze yakın %3-4 eğimde, toprak yapısının kumlu-tınlı yapıda olduğu parselin genelinin bakımlı olmadığı gözlenmiştir.
Elektrik ve sulama imkanı bulunan taşınmaz, yakın çevresinde tarımsal alanlar bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, Seferihisar-Sığacık yoluna 1 km. Seferihisar-Kuşadası yoluna 1,5 km ve Seferihisar şehir merkezine 2,5 km mesafededir. Taşınmazın değer takdirinde; kadastral yola cepheli olması, elektrik ve sulama imkanının olması, şehir merkezine ve ana yollara yakın olması olumlu unsur olarak, ağaçların genelinin bakımlı olmaması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 1.014.150,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/42 Esas ve 2021/38 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen değeri üzerinden ) Tam hissesinin değeridir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adallet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
284 ada 32 parsel ( yeni ada 3577, yeni parsel 1 )
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Tepecik Altı Mevkii,284 ada 32 parsel sayılı,13.062,08 m2 miktarında, Narenciye Bahçesi vasfındaki taşınmazdır. Taşınmazın 64/128 hissesi ihale edilecektir.
Hıdırlık Mah. 284 ada 32 nolu parsel: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında Tepecikaltı Mevkiinde kalmaktadır. Doğu-batı ve kuzeyi kadastral yola cepheli olan taşınmaz, düze yakın eğimde olduğu toprak yapısının kumlu-tınlı yapıda olduğu, üzerinde; 35-45 yaşlarında mandarin ağaçlarının bulunduğu kapama mandarin bahçesi kullanımındadır. Parsel sınırındaki selvi, ceviz ve dut ağaçları ise 50 yaşlarında mandarin bahçesinin sınırlarında yer almaktadır. Taşınmazın sulama imkanı bulunduğu, ağaçların damlama sulama sistemiyle sulandığı gözlenmiştir. Parseller toprak yapısı olarak kumlu-tınlı olup topografik yapısı, düze yakın % 2-3 eğimde ve yamuk şeklindedir. Ağaçların tümü mahsuldar olup, bakımlıdır. Elektrik ve sulama imkanı bulunan taşınmaz, yakın çevresinde tarımsal alanlar bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, Seferihisar-Sığacık yoluna 1 km. Seferihisar-Kuşadası yoluna 1 km ve Seferihisar şehir merkezine 2 km mesafededir.
Kıymeti : 1.302.600,00 TL( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/42 Esas ve 2021/38 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen değeri üzerinden 64/128 hissesinin değeridir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adallet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
274 ada 3 parsel ( yeni ada 3579, yeni parsel 3 )
Tapu Kaydı: Davaya konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Çayırarası Mevkii,274 ada 3 parsel sayılı,15.669,79 m2 miktarında, Çiftlik ve Tarlası vasfındaki taşınmazdır. Tam hisse olarak ihale edilecektir.
Hıdırlık Mah. 274 ada 3 nolu parsel: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında Çayırarası Mevkiinde kalmaktadır. Doğusu kadastral yola cepheli olan taşınmaz üzerinde 167,20 m2 taban alanlı ve tek katlı, yığma kâgir tarza yapılmış ve üzeri beşik çatıyla örtülü bir yapı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde 30-40 yaş 1 adet dut ağacı, 20-30 yaşlı 13 adet zeytin ağacı,15-20 yaşlı 2 adet ayva, 2 adet kayısı ve 1 adet 20 yaş erik ağacının olduğu, sulama imkanının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz düze yakın %2-3 eğimde, toprak yapısının kumlu-tınlı yapıda olduğu ve genelinin bakımlı olmadığı gözlenmiştir.
Elektrik ve sulama imkanı bulunan taşınmaz, yakın çevresinde tarımsal alanlar bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, Seferihisar-Sığacık yoluna 1 km. Seferihisar-Kuşadası yoluna 1,5 km ve Seferihisar şehir merkezine 2,5 km mesafededir. Taşınmazın değer takdirinde; kadastral yola cepheli olması, elektrik ve sulama imkanının olması, şehir merkezine ve ana yollara yakın olması olumlu unsur olarak, ağaçların genelinin bakımlı olmaması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 2.903.990,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/42 Esas ve 2021/38 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen değeri üzerinden tam hisse olarak ihale edilecektir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adallet Sarayı Zemin Kat İcra Müdürlüğü Kalemi Seferihisar İzmir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.