Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu edilen İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, 191 ada, 14 sayılı (Kadastro Yenilemesi sonucu 3518 ada, 13 nolu parsel olmuştur) taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin güneyinde, Hıdırlık Mahallesi yerleşimi içinde kalmaktadır. Doğusu Hıdırlık Caddesine cepheli olan taşınmazın batı kısmı, Hıdırlık Cami avlusuna sınırdır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp, boş arsa durumundadır.
Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 kat konut imarlı olan taşınmaz, kadastral parsel niteliğindedir. Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün İmar Durumu yazısına göre; taşınmazın imar parseli olabilmesi için, komşu 191 ada 13 nolu parsel (Kadastro Yenilemesi sonucu 3518 ada 12 nolu parsel olmuştur.) ile tevhidi gerekmektedir. Yine Tescilli Yapı durumunda olan Hıdırlık Camisine sınır olması nedeniyle, yapılaşma için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerektiği belirtilmektedir.
Yakın çevresinde, eski ve yeni yapılaşmalar bulunan taşınmaz, ana yollara, alış-veriş merkezlerine, resmi kurumlara vs. yürüme mesafesindedir. Taşınmaz, tüm altyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.
Taşınmazın değer takdirinde; merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, Uygulama İmar Planında, bitişik nizam 4 kat konut imarlı olması olumlu unsur olarak, kadastral parsel olması, imar parseli olabilmesi için komşu parsel ile tevhid zorunluluğu ve Tescilli Yapıya sınır olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Hıdırlık Mahallesi, Hıdırlık Cad. 3518 Ada, 13 Nolu Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 343,47 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24/12/2021 tarihli İmar Durumu yazısına göre; ‘‘Hıdırlık Mahallesi 191 ada 14 nolu parsel,1/1000 ölçekli Seferihisar Merkez 1. Etap Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 4 kat konut imarlı olup, 191 ada 13 nolu parsel ile birleşerek yapılaşması gerekmektedir. Kamuya ait yola terk edilmesi gereken kısmı bulunmaktadır.
Söz konusu parsel, Tescilli Yapı bitişiğinde bulunduğundan, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’ndan görüş alınmadan yapı ruhsatı verilemez.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 2.576.025,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
Beyan : Diğer(Konusu: Taşınmazdaki kimlik bilgisi eksikliği Kadastro Müdürlüğüne bildirilmiştir. Her türlü akit ve tescil işlemleri, tespit durumu Kadastro Müdürlüğünden sorularak alınacak cevaba göre yapılır.
Beyan : SEFERİMİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİnin 09/01/2020 tarih 2019/379 ESAS 2020/7 KARAR sayılı Mahkeme Müzekkeresi Kararı İle Kayyum Atanmıştır.
1. Satış Günü

: 25/05/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Zemin Kat, Z3 Duruşma Salonu
___________________________________________________________________________________
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.