Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi Seferihisar Sığacık Mahallesi’nde içinde kerpiç evi ve narenciyesi bulunan tarla mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi Seferihisar Sığacık Mahallesi’nde içinde kerpiç evi ve narenciyesi bulunan tarla mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 06 Mayıs 2020 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01150671 |
| İhaleyi Yapan İdare | Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SEFERİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Sığacık Mahallesi, Yeniyol Mevkii, 72 Ada, 8 Parselde bulunan 12.318 m2 miktarlı içinde kerpiç evi ve narenciye olan tarla vasfındaki taşınmaz taşınmaz, Sığacık Mahallesi 72 ada 8 nolu parsel, Seferihisar merkezi ile Sığacık Mahallesi yerleşimi arasında,Yeniyol mevkiinde kalmaktadır.Kuzeyi Seferihisar-Sığacık yeni yoluna (Sığacık Cad.) ve güneyi kadastral yola (139/8 sokak) cepheli olan taşınmaz,doğu-batı ve güney-kuzey eksenlerinde az eğimli bir topoğrafik yapıdadır.
Taşınmazın üzerinde,taban alanı 65 m2 olan (Net kullanım alanı-Faydalı alan:55,00 m2),tek katlı,yığma bir yapı ile taban alanı 65 m2 olanve toplam 130 m2 olan (Net kullanım alanı-Faydalı alan:110,00 m2),2 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır.Takriben 40 yıllık olan yapılar mesken olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz,killi tınlı derin profilli toprak yapısında,sulanır ve üzerinde her türlü tarımın yapılabileceği birinci sınıf tarım arazisi niteliğindedir.Taşınmaz üzerinde ayrıca,20-45 yaşlarında 473 adetmandalina ağacı,80 yaşında 2 adet zeytin ağacı,17 yaşında 7 adet zeytin ağacı,25 yaşında 4 adet nar ağacı,20 yaşında 1 adet dut ağacı,90 yaşında 3 adet meşe palamudu ağacı,18 yaşında 1 adet yeni dünya ağacı ve 30 yaşında 2 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.
İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ‘Tarım Arazisi’ olarak ayrılmış olan taşınmazın,bir kısmı 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmaktadır.Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre;3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kalan bölgenin,Koruma Amaçlı İmar Planlarının henüz yapılmadığı ifade edilmiştir.
Taşınmazın yakın çevresinde,seyrek yapılaşmalar,tarla ve mandalina bahçeleri bulunmaktadır.Ulaşımı kolay olan taşınmaz,Sığacık yerleşimine 800 m. denize 1 km ve Seferihisar merkeze 3,5 km mesafededir.Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanır durumdadır.
Adresi : Sığacık Mahallesi, Sığacık Cad (Seferihisar-Sığacık Yeni yolu) No:62-64 Seferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 12.318 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11/04/2019 tarihli İmar Durumu yazısınagöre;
‘‘Sığacık Mahallesi,72 ada 8 nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup,İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ‘Tarım Arazisi’ olarak ayrılmıştır.Ayrıca parselin bir kısmı da 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmaktadır.İzmir 1 Nolu Anıtlar Kurulu ve İl Tarım Müdürlüğü’nden kurum görüşü alınmadan yapı ruhsatı verilemez.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 4.081.740,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bulunmamaktadır
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi Seferihisar/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |