Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2017/369

Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve nitelikleri:
TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey (Yenimahalle) Mah. 1569 ada, 2 parsel, 16.063,44 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği arsa olan F Blok 5. Kat 23 numaralı bağımsız bölümde bulunan 280/66931 arsa paylı daire niteliğindeki taşınmazdır.
HALİ HAZIR DURUMU NİTELİKLERİ: Satışa konu gayrimenkul İstanbul ili, Silivri İlçesi, Yenimahalle Mah., 1 Kasım Cd., Silivrist Evleri, No: 169F, F Blok adresinde yer alan binanın 5. Kat, 23 Nolu dairesidir. Bina Silivrist Evleri içerisinde yer almakta olup konum olarak, Silivri Müjdat Gürsu Stadına 1,7 km, E5 Karayoluna 2 km, KİPA AVM ye 1,9 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikli konut siteleri, boş arsalar, tarlalar, Rumeli Üniversitesi, sağlık ocağı, okul, cami gibi konut ve sosyal alanlar yer almaktadır. 16.063,44 m² alanlı 1569 ada 2 nolu parsel üzerinde, 10 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Sitede kapalı/açık otopark, çocuk parkı, spor sahası, güvenlik girişi ve market gibi ortak kullanım alanları mevcut olup, bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu F blok bodrum, zemin ve 5 normal kattan ibaret olup bodrum katta kapalı otopark ve ortak mahal, zemin katta ve diğer her katta 4 er adet daire olmak üzere toplam 24 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri boya olan binanın, çatı tipi ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir. Projesinde ve mahallinde bina girişi zemin kattan kuzey yönündendir. Taşınmaz mimari projesine göre 23 Nolu bağımsız bölüm, binanın 5. katında, bina girişine göre sağ ön köşe (kuzeybatı) cephede yer almaktadır. Projesinde 105,00 m2 + 9,00 m2 balkon brüt alanlıdır. Projesine göre 3 oda, salon, banyo, ebeveyn banyosu, mutfak, giriş holü ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Silivri Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 14.06.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Yenimahalle Uygulama İmar Planında, söz konusu parsel 'konut' sahasında kalmakta olup, E: 1,50, hmax: 18,50 m (6 kat) olmak üzere 'ayrık nizam' yapılaşma koşulları bulunmaktadır. Parselin terkinin bulunmadığı beyan edilmiştir. Parsel Belediye Mücavir Alan Sınırları içerisinde yer almaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ: 225.000,00-TL (İkiyüzyirmibeşbin Türk Lirası)
SATIŞ ŞARTLARI:
1.açık arttırma: 08/01/2020 günü saat: 10:15-10:20 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde
2. açık arttırma: 15/01/2020 günü saat: 10:15-10:20 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde yapılacaktır.

KDV oranı % 1 dir. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 i 168.750,00 TL (Yüzatmışsekizbinyediyüzelli Türk Lirası)'nı bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise,

artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 15/01/2020 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. (İlk arttırmaya girip

Artırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7,5 u 16.850,00 TL (Onaltıbinsekizyüzelli Türk Lirası) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, DV, KDV, tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.

İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark, varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/369 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa katılacak olanların, teminatlarını en geç ihale bitimine kadar komisyona vermeleri gerekmektedir. Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur