Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ŞİLE İCRA DAİRESİ

2021/2069 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Şile İlçesi, TEKE Mahallesi, KÖYİÇİ Mevkii, 2072 Ada, 2 Parsel Bahçe niteliğindeki taşınmaz satılacaktır. Taşınmazın Kuzeyi: Kadastral yol( Yalıköy sokak) ile, Doğusu: 5 nolu parsel ile, Güneyi: 4 nolu parsel ile ve batısı:1 nolu parsel ile çevrilidir. Parsel sınırlarında duvar çit bulunmamaktadır. Parsel Şile ilçesi merkezden güney-doğu yönde yaklaşık 20 km mesafede, Teke Mahallesi yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Üzerinde yapı ve tesis yoktur. Ekonomik değerde ağaçlar vardır. Ayrıca yabani otçul bitkilerin olduğu görülmüştür. Parsel kuzeyden-güneye yaklaşık %8-10 eğimlidir. Yapılaşmaya uygun konumdadır. Parselin içerisinde Elma,10-15 yaş, 650,00TL* 1 adet = 650,00TL- Nar, 10-15 yaş, 360,00TL * 2 adet = 720,00TL - İncir, 10-15 yaş, 850,00TL * 3 adet = 2.550,00TL, Toplamda 3.920,00TL değerinde ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın tapudaki vasfı: Bahçe'dir. Parsel imar planında; Konut kullanımına ayrılmış alanda kalmaktadır. Bu veriler ile değerlendirildiğinde kriter olarak Yargıtay İçtihat kararları temel alınmıştır. Belirtilen resmi esaslar çerçevesinde taşınmaz arsa vasfındadır. Mahallindeki fiili durumu tapudaki vasfına uygun özelliklerdedir. Taşınmazın bulunduğu yerde her türlü alt yapı, elektrik, içme suyu, doğalgaz, kanalizasyon, çevre temizlik hizmetlerinden, kentsel ve sosyal donatı alanlarından faydalanmaktadır. Parselin bulunduğu yerde halen uygulama imar planı bulunmaktadır. İmar uygulaması yapılmasında herhangi teknik bir sorun bulunmamaktadır. Güncel parsel m2 birim fiyatının:1.250,00TL olarak takdir edilmiş olup parsel toplam değeri : 374,51m2 * 1.250,00TL/m2= 468.138,00TL'dir. Ağaç değeri:3.920,00TL + Arsa Değeri:468.138,00TL = 472.058,00TL'dir. Gayrimenkul taşınmaz parselin 30,11.2021 değerleme tarihi itibariyle toplam değeri: Tüik'in Yi_Üfe endeksleri uygulandığında; 472.058,00TL * 858,43/1423,27 = 284.717,00TL'dir. Taşınmazı 284.717,00 TLsı bedelle satılacaktır.

Adresi : Teke Mah. köyiçi mevki Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 374,51 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : 17/01/2014 tasdik tarihli Teke Mahallesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Kısmen imar yolunda, kısmen de E=0,35 yapılaşma yoğunluğunda H max= + 6.50 m. İrtifada'' konut alanında'' kalmaktadır. ' imar md. Arşivinden taşınmaz için imar işlem dosyası bulunmamaktadır.'
Kıymeti : 284.717,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü :

29/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2069 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.