şile İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Şile’de net 250 metrekare arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | şile İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Şile’de net 250 metrekare arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 14 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01663118 |
| İhaleyi Yapan İdare | şile İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ŞİLE İCRA DAİRESİ
2022/154 TLMT.ŞİLE İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, 1465 Parsel, AHMETLİ Mahalle/Köy, KOCAKORU VE ÇINARLIK Mevkii, 1465 parsel Şile ilçesi merkezin batı yönündedir. Merkezden 1.500m mesafede kum baba mahallesi sınırları içindedir. Parsel kum baba caddesi batı yönden gidiş istikametinden sağ tarafta Meltem Sokak'a cephelidir. Bulunduğu bölgede yoğun yapılaşmalar vardır. Yakın çevresinde ticari işletmeler bulunmaktadır. Düz konumda olup üzerinde herhangi bir yapı, tesis ile ekonomik değerde ekili dikili ağaç bulunmamaktadır. Yabani olarak yetişmiş kısa boylu otçul bitkiler ile yabani çalı türü ağaçlar vardır. Bulunduğu yer itibariyle deniz görmez. Parsel tapuda arsa vasıflıdır. İmar planında tamamı konut kullanımına ayrılmış yapı adasında kalmaktadır. Bulunduğu yerde, cephe alınan yolda her türlü alt yapı hizmeti, yol bağlantısı, içme suyu, elektrik, kanalizasyon, iletişim, doğalgaz ve Belediye çevre temizlik hizmetleri bulunmaktadır. Parsel bu hizmetlerin tamamından yararlanmaktadır. İmar uygulaması yapılmasında sakıncalı ve kısıtlayıcı bir durum söz konusu değildir. Parselin değer takdirinde arsa vasıflı olması ile birlikte bulunduğu yapılaşmaya dönük talep fazlası bulunmaktadır. Altığı hizmetler, bulunduğu yeri, deniz faktörü, talep fazlalığı arzın kız, talebin yüksek olduğu özelliklerdir. Yukarıda belirtilen özellikler göz önünde bulundurularak arsa m2 birim fiyatı:7.000,00TL olarak takdir edilmiştir. Arsa toplam değeri: 250,00 m2 * 7.000,00TL = 1.750.000,00TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : İstanbul İli, Şile İlçesi, Ahmetli Mahallesi Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 250 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : 1465 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 27/10/2013 tasdik tarihli, Şile Merkez 1. Etap Uygulama İmar Planlarında; E=0.45 yapılaşma yoğunluğunda, Ayrık yapı nizamında 2 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.. Maddesinin 2. Fırkasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/154 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |