Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
ÖZELLİKLERİ : İstanbul İli, Şile İlçesi, Ahmetli Mahallesi, Koca Koru ve Çınarlık Mevkii, 1635 Parsel, Zemin +1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Parsel düz konumdadır. Parsel Kumbaba mevkiindedir. Parsel 2 yönden imar yoluna cephelidir. Etrafında iskan edilen villa tarzı çoğunlukla müstakil yüzme havuzlu dubleks meskenler ile site halinde yerleşimler vardır. Parsel üzerinde 2 adet bağımsız bölüm vardır. Her ikisi de inşaat işleri tamamlanmış, iskan edilmektedir. Parseldeki 2 adet bağımsız bölüm için Şile Belediyesi 03/10/2012 yılında inşaat ruhsatı verilmiştir. Yapı iskan almış olup toplam 5/6 yıldır tefrişli olarak iskan edilmektedir. 1 nolu dubleks meskenin mimari proje fonksiyon alanları - kullanım özellikleri, Zemin kat, 1. Kat olmak üzere toplamda 2 katlı bina betonarme karkas taşıyıcı sistemde inşaa edilmiş, kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmıştır. 1. Sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşaa edilmiştir. Tesisatları bağlı, alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Zemin katta giriş wc banyo salon mutfak merdiven evi üst katta hol 3 yatak odası balkon ve banyo wc bölümleri vardır. Parsel çevresi duvar çit ile cevrildir bahçesi tefriş edilmiş peyzajı yapılı durumdadır. 1 no bağımsız bölüm dubleks meskenin toplam bürüt inşaat alanı 142,95 m2 1 no bağımsız bölüm - dubleks meskenin toplam net kullanım alanı 125,24 m2 yapı yıpranma payı %5 değerlendirilmiştir. Yapı inşaat maliyet değeri (142,95 m2*2.500,00*1,06*1,20)*(1,00-0,05) = 431.851,95 TL değerinde hesap edilmiştir. 1635 nolu parselde vaziyet planında bulunan yüzme havuzu; 1 nolu bağımsız bölüme ati olmayıp bitişiğindeki 2 nolu bağımsız bölüme aittir. yapılar arasında bölme duvarı ile fiili kullanım alanları ayrılmış durumdadır. Birim fiyatının 1.600,00 TL olacağı kanaati ile toplam arsa değeri 551,49m2*1.600,00 TL/m2 * (1/2) = 275,745 m2 1 nolu bağımsız bölüm - arsa payı toplam değeri :275,745 m2* 1.600,00 TL /M2 =441.192,00 TL inşaat maliyet değeri :431.851,95 TL arsa payı değeri 441.192,00 TL 1 nolu bağımsız bölümün - dubleks meskenin tespit tarihi itibarı ile toplam değeri :873.043,95 TL
Adresi : Kumbaba Mahallesi Palmiye Caddesi Sancak Sokak Bina No :3/A Pk :34980 Şile / İstanbul Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 551,49 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Taşınmaz 27/10/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şile merkez 1. Etap uygulama imar planında E=0,45 yapılaşma yoğunluğunda ayrık yapı nizamında iki kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 873.043,95 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : AT 3402 sayılı kanunun 22. Maddesi 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasında tabidir.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü: 23/02/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : ŞİLE NİKAH SARAYI FUAYE ALANI / ÇAVUŞ MAHALLESİ ATATÜRK CADDESİ DIŞ KAPI NO 30 ŞİLE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/234 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.