Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İli, Şile İlçesi, ÇAVUŞ Mahallesi, KEMER KÖPRÜ Mevkii, 826 Ada, 3 Parsel, Arsa niteliğindeki taşınmaz. Taşınmazın Şile merkezin güney-doğu yönünde, Şile-İstanbul bölünmüş Devlet Karayolu( saklı burun cad. )'ne yakın konumdadır. Düz coğrafi konumdadır. Üzerinde 1 adet müştemilat binası ile ekonomik değerde ağaçlar vardır. Tek katlı, yığma + ahşap karkas binadır. 3. Sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edilmiş ve kullanılmaktadır. Yaklaşık 20 yıllıktır. Zemin kat bürüt inşaat alanı:4.40m9,90m = 43,56m2'dir. Bir bölümü depo bir bölümü marangozhane olarak kullanılmaktadır. Elektrik tesisatı bağlıdır. İnşaatm2 birim değeri:1.550,00TL 'dir. TÜİK'in Yİ-UFE verileri ve yıpranma durumu hesaplanarak. Değeri:43,56m2 x 1.550TL/m2 x 1.423,27/1.129,03TL = 85.114,00TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlar;
- Ceviz 10-15 yaşında, 1.200,00TL X 2 adet = 2.400,00TL
- Manolya 10-15 yaşında, 2.500,00TLX 2 adet = 5.000,00TL
-Akasya 10 yaşında, 1.000,00TLX 1 adet = 1.000,00TL
-Oya 5-10 yaşında 850,00TL X 2 adet= 1.700,00TL
-Ateş Dikeni 5-10 yaşında 450,00TLX 4 adet = 1.800,00TL
Olmak üzere toplamda ağaç bedeli = 11.900,00TL'dir.
Taşınmazın Şile şehir merkezinde, ana caddeye cephelidir. Çevresinde yoğun yapılaşma vardır. Taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, içme suyu, doğalgaz, kanalizasyon alt yapısı, internet, belediye çevre temizlik hizmetlerinden faydalanır durumdadır, Şile sosyal donatı hizmet alanlarından faydalanmaktadır. Taşınmazın kamu terkleri yapılmış arsa vasfında imar parselidir. Uygulama imar planında 2 katlı konut alanındadır. Ayrıca bölgenin, İstanbul-Şile-Ağva ulaşım ana aksındaki yola yakın konumdadır. Çevresinde villa tarzı yapılaşmalar, ticari otel işletmeleri, akaryakıt istasyonu, site şeklinde ve müstakil özelliklerde meskenler vardır. Ayrıca araç muayene istasyonu, şile küçük sanayi sitesi, ağır sanayi tesisi, fabrikalar vardır.. Taşınmazın güncel parsel m2 birim fiyatı 5.000,00TL olarak takdir edilmiş olup, parselin toplam değeri 600 m2 x 5.000,00TL = 3.000,000,00TL'dir. Gayrimenkul taşınmaz parselin 26/05/2022 keşif tarihi itibariyle toplam değeri : 3.000.000,00TL arsa değeri + 11.900,00TL ağaç değeri + 85.114,00TL müştemilat değeri = 3.097.014,00TL.sıdır. Satışa konu taşınmazın31/01/2022 değerlendirme tarihi itibariyle toplam değeri, TÜİK'in Yİ ÜFE endeksleri uygulandığında : 3.097.014,00TL X 1129,03 / 1423,27 = 2.456.752,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Çavuş Mah., Kemer Köprü Mevkii.Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 600 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Taşınmaz 26/10/1992 tasdik tarihli Şile-Yeniköy Deresi ve Çevresi RUİP( Revizyon Uygulama İmar Planı ) , 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında E=0,25 yapılaşma yoğunluğunda, Ayrık yapı nizamında, H=+6.50 m. İrtifa da 2 kat konut kullanımına ayrılan yapı alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.456.752,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :

Taşınmazın kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/405 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7- Satış ilanı tebliğ edilemeyen alakadarlara iş bu satış ilanının ilanen tebliğ yerine geçeceği ilan olunur. 04/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.