Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2018/320 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 271 Parsel, KÜÇÜK KILIÇLI Mahalle/Köy, SARI MEHMET Mevkii,11.525 m2 , Tarla vasıflı taşınmaz . Bilirkişi raporunu göre: 2502,00 m2lik kısmında Botaş lehine irtifak hakkı irtifakı kayıtları bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Küçük Kılıçlı Mahallesi, Keşan Caddesi, Sarı Mehmet Sokak'ta kain, 271no ile kayıtlı Tarla niteliğindeki parsel ve üzerinde mevcut olan yapıların tamamıdır. 271NoluParsel :11.525,00 m2 alanlı olup Tarla vasıflıdır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Ayrıca parselin içerisinden Taşıyıcı ve İletken Boruları Hattı ve Koruma Kuşağı geçmekte olup, ilgili kurum görüşleri geçerlidir.200 dönümün altında ifraz yapılamaz. Parsel konum olarak Küçük Kılıçlı merkezinin 550 m kuzeyinde ve Keşan Caddesi ile bağlantılı mevcut kullanımda Sarı Mehmet Sokağa cepheli olarak yer almaktadır. Keşan Caddesine 420 m mesafededir. Hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel sınırları tel çit ile sınırlıdır. Parsel üzerinde bir adet prefabrik ev, konteyner, ahır ve garaj bulunmaktadır. Parsel zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı olup, parsel girişinde zemin stabilize mıcır kaplıdır. Taşınmaz, Küçük Kılıçlı meydanına, İlkokuluna ve toplu taşıma araçları ile ulaşıma kısmen yakın mesafededir. Parsel üzerindeki yapılar;-Prefabrik Ev :65,82 m2 alanlıdır. Tek katlı olarak prefabrik sistemde inşa edilmiştir. Konut amaçlı kullanılmaktadır. 1 oda, mutfak, banyo ve 2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavan kontrplak kaplamadır. Mutfak dolapları ve tezgahılaminat, Terasın yer döşemesi seramik olup PVC doğrama ile kapatılmıştır.Pencereler PVC doğrama olup, ferforje korkuluk bulunmaktadır. Dış kapı çeliktir. Terasta barbekü mevcut olup, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı bulunmamaktadır. Ahır :takribi 200,00 m2 alanlı olup, kısmen yığma yapı tarzı ve kısmen ahşap malzeme ile inşa edilmiştir. Garaj :Demir doğrama üzerine atermit olarak inşa edilmiştir.
Adresi : Küçük Kılıçlı Mahallesi, Keşan Caddesi, Sarı Mehmet Sokakta Kain, 271No İle Kayıtlı Tarla Niteliğindeki Parsel Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 11.525 m2
İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün09.03.2018 tarih,596122 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi,Küçük Kılıçlı Mahallesi,271nolu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup, parsel 13.04.2013 tasdik tarihli Silivri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı?nda ?Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda? kalmaktadır. Ayrıca parselin içerisinden ?Taşıyıcı ve İletken Boruları Hattı ve Koruma Kuşağı? geçmekte olup, ilgili kurum görüşleri geçerlidir. Parselin kadastral yol bağlantısı bulunmamaktadır. Plan notları gereği, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda, meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı?nın ?Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notu geçerlidir? denilmektedir. Buna göre 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun ilgili maddesindeki 15.05.2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz? şeklinde

düzenlenmiş olup, 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. 1/100.000 ölçekli plan notu uyarınca İ.B.B. Meclisi?nin 13.04.2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m2den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiş olup, bu nedenle parsele imar durumu verilememektedir.

Kıymeti : 1.093.160,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibi olup ayrıca 2502,00 m2lik kısmındaBotaş lehine irtifak hakkıbulunmaktadır.

Kıymeti : 1.093.160,00 TL
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/320 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.