Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ

2019/1313 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 15 Ada, 52 Parsel, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, VAKKAS Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan. Dosyadaki Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 30/09/2019 tasdik tarihli tapu kaydından; Ayrıca depo eklentisinin olduğu ve kaydın şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait beyan, ihtiyati haciz ve ipotek bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mah., Vakkas Mevkii, 15 Ada, 52 Parsel numarasında kayıtlı, 157,64 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı, Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm nolu, 70/646 Arsa Paylı, Dükkan nitelikli taşınmaz olup adres olarak Silivri Merkez’de bulunan D-100 Karayolu’na paralel olan Albay Yunus DİRİK Caddesi’ne bağlanan Vakkas Sokak ile Ahmet ÖNEY Sokak’ın arasında kalan ve aynı zamanda çıkmaz sokak olan Hızırhılkın Sokak’taki otoparka sınır son parsel’deki binada bulunmaktadır.Tespit günü taşınmazda kimse olmadığından dışarıdan gözlem yapılmıştır. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediyesi Başkanlığı Arşivinde ki dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Silivri Belediyesi Başkanlığı Arşivindeki dosyasında bulunan projede taşınmazın bulunduğu binanın 1 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın zemin katında iki adet dükkan olduğu, söz konusu taşınmazın ise bina merdiveninin yanındaki dükkan olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın dubleks olduğu ve projesinde bodrum katında depo eklentisi olduğu tespit edilmiştir. Silivri Belediyesi Başkanlığı Arşivinde ki dosyasında bulunan Yapı Ruhsatı’nda ve 21/05/1993 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi’nde de taşınmazın bodrum katının 47,00 m2 ve zemin katının 72,00 m2 olmak üzere toplam 119,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/10/2019 tarihli yazısında; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 15 Ada, 52 nolu parsel 21/02/1990 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 Kat, Ticaret + Konut Alanında kalmaktadır.Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 17/10/2017 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı yapılmış olup, bu planda Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 15 Ada, 52 Nolu Parsel, kısmen Ticaret + Konut Alanında, kısmen de Genel Otopark ve Taşkın Maruz Alanında kalmaktadır.Plan notu gereği, Ticaret + Konut (TİCK) Alanında yapılaşma koşulları; katlı otopark, özel eğitim, özel sağlık ve sosyal kültürel tesis binaları, iş merkezi, ofis büro, çarşı, lokanta, yönetim binaları, banka, finans kurumu ve benzeri fonksiyonlar yapılabilir. Zemin üstü katlarda konut fonksiyonu da yer alabilir. Bu alanlar 1/1000 ölçekli planlarda bu plandan önce yürürlükte olan 1/1000 ölçekli planlardaki yapılaşma nizamları dikkate alınarak emsal değeri verilmeksizin ayrı, ikiz, bitişik nizam yapılaşma düzenine sahip olarak düzenlenecek alanlardır. Hmaks:18.00 metre (5 kat) ve yoğunluk 700 K/H olarak belirlenmiştir.Plan notu gereği Taşkına Maruz Alanlarda; İSKİ Genel Müdürlüğü tarafından yapılan taşkın modelleme ve analiz çalışması neticesinde belirlenen “Taşkın Önlemli Yapılaşma Bandı” dahilinde öncelikli olarak dere ıslah çalışmalarının tamamlanması teknik altyapı kapsamında zorunlu olup bu alanlarda ancak ilgili dere ıslahlarının tamamlanmasının ardından planda belirtilen fonksiyon ve yapılaşma şartları üzerinden yapılaşmaya izin verilecektir. Bu alanlarda İSKİ Genel Müdürlüğünün belirlediği tedbirlere uyulması zorunlu olup, bodrum kat

iskan edilemez ve taşkın kontrolü amacıyla inşa edilen tesislerin (dereler) üzerleri kapatılamaz, denilmektedir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına uygun 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları yapılacaktır. Ayrıca bir parsele birden fazla bina yapılması şeklinde yapı ruhsatı verildiğinden, parselin taksimi mümkün değildir. Parsel üzerinde bulunan binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda İstanbul Valiliği Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü 04/12/2009 tarih 8886 sayılı görüş yazıları doğrultusunda; birden fazla hissedarı olan parsellerde tüm hissedarların muvafakatı alındıktan sonra uygulama yapılabilecek denilmektedir.

Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1313 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.