Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2017/179 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, silivri caddesi mevkii Mevkii, 3882 Ada, 28 Parsel,

TAPU KAYDI
Silivri Tapu Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 05.04.2022 tarih ve 4629264 sayılı tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi Ortaköy Mahallesi, Silivri Caddesi Mevkii, 3882 ada, 28 parsel (eski 805 ada, 2 parsel) sayılı 1.019,66m2 miktarlı kat irtifaklı arsa vasıflı taşınmazda 102/1535 arsa paylı 2.kat (12) bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamının Erhat Yapı Dekorasyon Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidatlar mevcut olduğu bildirilmiştir.

İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Silivri İlçesi, Ortaköy Merkez Mahallesi 3882 ada, 28 parsel (eski 805 ada, 2 parsel) sayılı yer; 07.06.2001 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Silivri İlçesi, Ortaköy Mahallesi, Hisaryanı Caddesinde, tapunun 3882 ada, 28 parsel (eski 805 ada, 2 parsel) numarasında kayıtlı, Hisaryanı Caddesinden 8 dış kapı numarası alan ve 1.019,66m2 miktarlı kat irtifaklı kargir Anadolu Apartmanında 102/1535 arsa paylı 2.kat (12) bağımsız bölüm nolu dairenin tamamı niteliğindedir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda ve ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş ana binanın 2. katında yer alan 12 nolu daire onaylı mimari projesine aykırı bir şekilde daire içi dahili merdiven yapılmak sureti ile çatı katına bağlantı yapılarak dubleks daire olarak kullanılmaktadır. Daire giriş kapısının bulunduğu 2.katta 108m2 alanlı antre-hol, mutfak, oda, salon banyo-WC, balkon mahalleri, dahili merdiven ile çatı katta 40m2 alanlı 2 oda, antre, banyo-teras mahalleri bulunmaktadır. Dairenin kullanım alanı 148m2'dir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, balkonu PVC doğramalı, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalı daire dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcuttur
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumdadır.

Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.019,66 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/179 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir31/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.