Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2019/1557 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 426 Ada, 133 Parsel, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, spor sahası Mevkii, zemin kat, asma katlı dükkan, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmazın Halihazır Durumu ve Özellikleri:Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mah., Spor Sahası Mevkii, 426 Ada, 133 Parsel numarasında kayıtlı, 192,41 m2 yüzölçümlü, Zemin Üzeri Dört Katlı Bina vasıflı, Zemin Kat, 2 Bağımsız Bölüm Nolu, 13/100 Arsa Paylı, Asma Katlı Dükkan vasıflı taşınmazolupadres olarakSilivri D-100 Karayolu’na yan yol olan Musa Çavuş Sokak’ın arkasında olan ve Kiraz Sokak ile Endülüs Sokak arasında kalan, Kiraz Sokak’a cephe Aydın Apartmanında bulunmaktadır.Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığı’nın arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmazın Silivri Belediye Başkanlığı’nın arşivinde bulunan dosyasında ki projeye göre bulunduğu binanın betonarmeolduğu ve zemin katının asma katlı iki dükkan olarak projelendirildiği tespit edilmiştir. Ancak yerinde yapılan incelemede tespite konu taşınmaz ile diğer dükkanın birlikte kullanıldığı, asma katında ofis ve depo yeri yapıldığı, yerlerin seramik olduğu ve dükkanın çerçevesinin alüminyum olduğu tespit edilmiştir. Arşiv dosyasında bulunan24/07/2013 tarih 2013/224 ruhsat nolu Yapı Ruhsatı ve 30/10/2013 tarih 2013/244 belge noluYapı Kullanma İzin Belgesine göre taşınmaz 153,65m2’dir. resimlerde de görüleceği üzere taşınmazın bulunduğu binanın bakımlı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 192,41 m2
Arsa Payı : 13/100
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 09/12/2019 tarihli yazısında;İstanbul İli, Silivri İlçesi, Piri Mehmet PaşaMahallesi, 426 Ada, 133 noluparsel, 21/02/1990tasdik tarihli Silivri Merkez 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam,5 Kat,Konut+Ticaret Alanında kalmaktadır.Parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 17/10/2017 tasdik tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Revizyonunda parsel, Ticaret + Konut Alanında (TİCK) kalmaktadır. Plan notu gereği Ticaret + Konut Alanları (TİCK): Katlıotopark, özel eğitim, özel sağlık ve sosyal kültürel tesis binaları, iş merkezi, ofis-büro, çarşı, lokanta, yönetim binaları, banka, finans kurumu ve benzeri fonksiyonlar yapılabilir. Zemin üstü katlarda konut fonksiyonu da yer alabilir. Bu alanlar 1/1000 ölçekli planlarda bu plandan önce yürürlükte olan 1/1000 ölçekli planlardaki yapılaşma nizamları dikkate alınarak emsal değeri verilmeksizin ayrık, ikiz, bitişik nizam yapılaşma düzenine sahip olarak düzenlenecek alanlardır. Hmaks: 18.00 metre (5 kat) ve yoğunluk 700 K/H ‘dır.Söz konusu parsel ve civarı Taşkına Maruz Alanda kalmakta olup, bu alanlarda; İSKİ Genel Müdürlüğü tarafından yapılan taşkın modelleme ve analiz çalışması neticesinde belirlenen “Taşkın Önlemli Yapılaşma Bandı” dahilinde öncelikli olarak dere ıslah çalışmalarının tamamlanması teknik alt yapı kapsamında zorunlu olup bu alanlarda ancak ilgili dere ıslahlarının tamamlanmasının ardından planda belirtilen fonksiyon ve yapılaşma şartları üzerinden yapılaşmaya izin verilecektir. Bu alanlarda İSKİ Genel Müdürlüğünün belirlediği tedbirlere

uyulması zorunlu olup, bodrum kat iskan edilemez ve taşkın kontrolü amacıyla inşa edilen tesislerin (dereler) üzerlerinin kapatılamayacağı belirtilmiştir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 11.06.2012 tarih ve 8969 yevmiye nolu ''otoparkbedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır. ''beyan ve 29.06.2020 tarih ve 14505 yevmiye nolu''AT 3402 sayılı kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.'' beyanımevcuttur. Diğerleritapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1557 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.