Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLİVRİ
İCRA DAİRESİ

2019/476 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 5118 Ada, 3 Parsel, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün dosyasında bulunan tapu kaydından;
3402 sayılı kanunun ek-1 maddesi kapsamında yapılan sayısallaştırma çalışmaları neticesinde ada, parsel değişimi ile söz konusu taşınmaz 5118 ada (eski 439 ada), 3 parsel (eski 90 parsel) numarasını almıştır.
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mah., Kargaburun Mevkii, 5118 Ada, 3 Parsel numarasında kayıtlı, 286,66 m2 yüzölçümlü, Dubleks Mesken ve Arsası vasıflı taşınmazın TAM hissesinin Necip YAZICI adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın üzerinde çeşitli tarihlere ait şerh, icrai haciz, kamu haczi ve ipotek bulunmaktadır. Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün dosyasında bulunan tapu kaydından;
3402 sayılı kanunun ek-1 maddesi kapsamında yapılan sayısallaştırma çalışmaları neticesinde ada, parsel değişimi ile söz konusu taşınmaz 5118 ada (eski 439 ada), 3 parsel (eski 90 parsel) numarasını almıştır.
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mah., Kargaburun Mevkii, 5118 Ada, 3 Parsel numarasında kayıtlı, 286,66 m2 yüzölçümlü, Dubleks Mesken ve Arsası vasıflı taşınmazın TAM hissesinin Necip YAZICI adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın üzerinde çeşitli tarihlere ait şerh, icrai haciz, kamu haczi ve ipotek bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mah., Kargaburun Mevkii, 5118 Ada, 3 Parsel numarasında kayıtlı, 286,66 m2 yüzölçümlü, Dubleks Mesken ve Arsası vasıflı taşınmaz olup adres olarak Silivri Kumluk Mevkii'nde, Profesör Muammer AKSOY Caddesi üzerinde bulunan Klassis Resort Hotelin sınır yolu olan Haber Çıkmazı ile Basın Sokak arasında kalan 7 kapı nolu parseldir.
Tespit günü taşınmazda kimse olmadığı için dışarıdan gözlem yapılmıştır. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığı arşivindeki dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Silivri Belediye Başkanlığı arşivindeki dosyasında ki projesinde taşınmazın bulunduğu binanın 1 bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın Bodrum Katının antre, çamaşırlık, kömürlük, kiler ve su deposundan oluştuğu, Zemin Katının antre, 1 salon, 1 açık mutfak, 1 duş-wc ve 2 teras olarak, 1. Katının hol, 2 yatak odası, 1 banyo ve 2 balkon olarak projelendirildiği tespit edilmiştir. Dosyasında bulunan 24/05/2005 tarih, 2005/103 ruhsat nolu Yapı Ruhsatında ve 22/11/2007 tarih, 2007/150 belge nolu Yapı Kullanma İzin Belgesinde taşınmazın toplam 193,01 m2 ve betonarme olarak imal edildiği tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazın bahçesinin yapılı olduğu, ağaçların dikildiği ve binanın dış etkenlerden fazla etkilenmediği tespit edilmiştir.

İMAR DURUMU: İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi (eski Piri Mehmet Paşa Mahallesi), 439 Ada (yeni 5118 ada), 90 Nolu Parsel (yeni 3 parsel) sayılı taşınmaz 03/12/1986 tasdik tarihli Silivri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS:0.25, KAKS:0.50 olarak yapılaşma koşulu bulunmaktadır.

Adresi : İstanbul, Silivri, Mimarsinan Silivri / İSTANBUL

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü :

12/01/2022 günü 14:00 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 14:00 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/476 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.