Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mahallesi, Köstemir Yolu Mevkii, 1392 Ada, 2 Parsel numarasında kayıtlı, 3.422,58 m2 yüzölçümlü, İçinde Depo Olan Betonarme Dört Katlı Yemek Fabrikası Ve İki Katlı İdari Bina vasıflı ana taşınmazın TAM hissesinin Ayso Gıda Fabrika Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde beyan, kamu haczi, ihtiyati haciz ve icrai haciz bulunmaktadır . Taşınmazda, dosyasında ve Silivri Belediye Başkanlığı arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmazın üzerinde AYSO Gıda Fabrikasının bulunduğu tespit edilmiştir. Gıda Fabrikasının idari bölüme ait bir bina, yemek üretimine ait bir bina ve çamaşırhaneye ait bir bina’dan oluştuğu tespit edilmiştir. İdari bölüme ait binanın bodrum + 3 kattan oluştuğu ve yaklaşık 1.900,00 m2 ve betonarme olduğu, yemek üretim bölümünün iki farklı malzemeden yapıldığı betonarme kısmın yaklaşık 1.930,00 m2 , çelik kısmın yaklaşık 480,00 m2 tek katlı kısım ve 450,00 m2 olan iki ve üç katlı bölümden oluştuğu ve çamaşırhanenin yaklaşık 70,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bodrum ve zemin katlarda depo olarak kullanılan yerler olduğu tespit edilmiştir

Adresi : Silivri’den Tekirdağ’a giden D-100 Karayolu üzerindeki Silivri 2 Köprülü Kavşağını yaklaşık 1 km geçince yolun sağında yaklaşık 120 m içeride bulunmaktadır ,Silivri / İSTANBUL.

Yüzölçümü : 3.422,58 m2

Arsa Payı : Tam.

İmar Durumu : İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi (eski P.M.Paşa Mahallesi), 1392 ada, 2 nolu parsel, 21/02/1990 tasdik tarihli Silivri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Sanayi alanında kalmakta olup Emsal:0.50 olarak imar durumu mevcut iken bu plana göre parsele 02/12/1993 tarih ve 1993/16-3 sayılı Yapı Ruhsatı ile 03/12/1996 tarih ve 1996/7-23 sayılı ilave Yapı Ruhsatı ve ayrıca 24/02/2006 tarih ve 2006/31 sayılı ilave Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Bu yapı ruhsatlarına istinaden 24/10/1997 tarih ve 1997/3-2 sayılı kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi ile 26/03/2008 tarih ve 2008/40 sayılı ilave Yapı Kullanma İzin Belgesi ve ayrıca 20/01/2009 tarih ve 2009/6 sayılı Yenileme Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Ancak söz konusu parsel ve çevresine İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 03/07/2012 tasdik tarihli Silivri Merkez ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmış olup, bu planda parsel AJE ve Taşkın alanında kalmaktadır. Plan notu gereği; taşkın alanları DSİ – İSKİ Kurum görüşü çerçevesinde Dere Taşkın alanı olarak ayrılan alanlar olup, yapı yasaklı alanlardır. Taşkın alanı şematik olarak gösterilmiş olup, 1/1000 Ölçekli Plan aşamasında ilgili kurumların görüşleri çerçevesinde kesinlik kazanacaktır, denilmektedir. Yukarıda bahsedilen 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda, parsel ve çevresine 17/04/2013 tasdik tarihli Alipaşa Mahallesi Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmış olup bu planda parsel, Yapı Yasaklı Alan ve Taşkına Maruz Bölge içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parsele şu anda imar durumu verilememektedir. Belediyemiz tarafından İSKİ ve İstanbul Büyükşehir Belediyesine 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında taşkın alanı ile ilgili yazışma ve görüşme yapılmaktadır. İSKİ görüşü doğrultusunda 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında tadilat yapılması hususunu İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü incelemektedir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı tadilatından sonra 1/1000 ölçekli planda taşkın – yapı yasaklı alan konusu netlik kazanacaktır.

Kıymeti : 11.547.677,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 14/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Silivri İlçesi, Ali Paşa Mahallesi, Semizkumlar Mevkii, 5266 Parsel numarasında kayıtlı, 335,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Ev vasıflı ana taşınmazın TAM hissesinin Genim Genel Gıda İhtiyaç Maddeleri Hazır Yemek Üretim Lojistik ve Servis Hizmetleri Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde çeşitli tarihlere ait beyan, ihtiyati haciz şerhi ve ipotek bulunmaktadır. Taşınmaz335,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Ev vasıflı ana taşınmazdır. Tespit günü taşınmazda kimse olmadığından dışarıdan gözlem yapılmıştır. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığındaki dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmazın üzerinde kısmi bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan oluşan dubleks villa bulunmaktadır. Kısmi bodrumun sığınak olarak tasarlandığı ve 22,27 m2 olduğu, zemin katın 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 duş-wc

ve 1 teras’tan oluştuğu, normal katın ise 3 yatak odası, 1 banyo ve 1 teras’tan oluştuğu tespit edilmiş olup Silivri Belediye Başkanlığınca verilen inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinde taşınmazın üstündeki villanın 130,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Silivri’den Tekirdağ’a giden D-100 Karayolu üzerindeki Maxi Alışveriş Merkezini yaklaşık 3 km geçince yolun solunda yaklaşık 350 m içeride Erde Tatil Sitesi Silivri / İSTANBUL

Yüzölçümü : 335 m2

Arsa Payı : Tam.

İmar Durumu : Silivri İlçesi, Semizkumlar Mahallesi (eski Alipaşa Mahallesi), 5266 nolu parsel 03/12/1986 tasdik tarihli Silivri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol alanında, kısmen de TAKS:0.20, KAKS:0.40, H:6.50 metre, Ayrık Nizam, 2 kat, konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsele 10/03/1989 tarih ve 2/14 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Ancak parsel ve çevresine İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 10/12/2012 tasdik tarihli Silivri Sahil Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmış olup, bu planda parsel kısmen yol kısmen de 120 ki/ha Meskun Düşük Yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. Plan notuna göre bu alanlarda hmaks:2 kattır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda, Belediyemiz tarafından 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarının devam ettiği belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.000.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 15:45 - 15:50 arası

2. Satış Günü : 14/09/2022 günü 15:45 - 15:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/2410 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.