Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2021/554 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 5690 Ada, 4 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili Silivri ilçesi İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, Arsa Mevkii, (eski134 Ada, 13 Parsel) 5690 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı, 172,09 m2 yüzölçümlü, Arsa Vasıflı, Zemin Kat, 2 Bağımsız Bölüm Nolu, 18/100 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli ana taşınmazın TAM hissesinin Sadık ÇELİK adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait beyan, icrai haciz ve ipotek bulunmaktadır. Taşınmazın paftasının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun olduğu saptanmıştır. Tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, Arsa Mevkii, 134 Ada, 13 Parsel numarasında kayıtlı, 172,09 m2 yüzölçümlü, Arsa Vasıflı, Zemin Kat, 2 Bağımsız Bölüm Nolu ana taşınmaz olup adres olarak Silivri Merkezde bulunan Başkomutan Caddesi'ne bağlanan Mürteza YÖNET Sokak ile birleşen Sinema Sokak üzerinde bulunan 10/1 kapı nolu Ömür Apartmanında bulunmaktadır. Tespit günü taşınmazda kimse olmadığı için dışarıdan gözlem yapılmıştır. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığı'nın arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Söz konusu taşınmazın bulunduğu binanın 1 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan oluştuğu, betonarme sistem ve tuğla dolgu olarak ruhsat alındığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın antre,1 lv-wc, 1 salon, 1 mutfak, 3 oda, 1 banyo ve 2 terasdan oluştuğu, 19/01/1993 tarih ve 1993/1-4 ruhsat nolu Yapı Ruhsatı ile 19/12/1995 tarih ve 1995/3-39 belge nolu Yapı Kullanma İzin Belgesinde taşınmazın 97,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda ki resimlerde de görüldüğü üzere taşınmazın bulunduğu binanın dış etkenlerden fazla etkilenmediği tespit edilmiştir.

Adresi : İstanbul İli, Silivri İlçesi.Alibey Mah. 5690 Ada, 4 Parsel (Eski 134 Ada, 13 Parsel) Zemin Kat. 2 No'lu Bağımsız Bölüm. Silivri / İSTANBUL

İmar Durumu : Silivri Belediyesinin https://360.silivri.bel.tr/imardurumu sitesinden resen edinilen bilgilere göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 134 Ada, 13 nolu parsel sayılı taşınmazın Konut Alanında kaldığı, Bitişik Nizam, 5 Kat imar durumu izini olduğu tespit edilmiştir.

Kıymeti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 29/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 27/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/554 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 11/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.