Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2022/706 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 162 Ada, 9 Parsel, İstanbul ili Silivri ilçesi Balaban mah. Kurtulmuş mevkii 162 ada 9 parsel numarasında kayıtlı, 4651,43 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın 26000/469273 hisse, Ömer Nacaroğlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın şerhler bölüm kısmında çeşitli tarihlere ait icrai haciz bulunmaktadır.

İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasında bulunan yazısında; İstanbul ili Silivri ilçesi Çanta Balaban mah. 162 ada 9 nolu (eski 122 ada 6nolu) parsel 15/06/2004 tasdik tarihli Çanta Belediyesi (Gölet bölesi) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup orta mesafeli koruma alanında, konut alanı olarak planlanmıştır.
Konut Alanın Yapılaşma Şartları: Yapı düzeni ayrı nizam, toplam inşaat emsali = KAKS:0.08 maksimum yükseklik : 7.00 m, 2 kattır. Ön bahçe mesafesi 5m. Yan bahçe mesafesi 3m. Arka bahçe mesafesi 3m dir. Parselin minimum ifraz şartı : 2000 m2, parselin minimum cephe şartı 20 metre denilmektedir.

HUDUT VE SAHASI:
Taşınmazın paftasının zemini tatbiki sırasında zemine uygun olduğu saptanmıştır.
Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Özellikleri: Satışa konu taşınmaz adres olarak Büyükçavuşlu Değirmenköy yolu üzerinde ve Avrupa Oto Yoluna yaklaşık 3,5 km. mesafede Değirmenköy Göleti tarafından bulunmakta, tarım arazisi olarak kullanılmakta ve tel çit ile fiil taksim yapıldığı tespit edilmiştir.

Kıymeti : 128.855,89 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka

teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/706 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.