Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2019/1312 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 118 ada, 8 parsel sayılı 323,98m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 34/660 arsa paylı 4.kat A Girişi (11) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli meskenin tamamı.Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, Zahit Kaynar Sokak ve Albay Yunus Dirik Caddesinde, tapunun 118 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı ve Zahit Kaynar Sokaktan 19, Albay Yunus Dirik Caddesinden 82 dış kapı numarası alan 323,98m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Ecem Apartmanı A Blokta 34/660 arsa paylı 4.kat (11) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat+ çatı arası kattan müteşekkil, toplam 21 bağımsız bölümlü, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat ve asansörü mevcut ana binanın A girişi 4.kat ve çatı katında yer alan 11 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli mesken; Tapu Müdürlüğünde bulunan mimari projesine göre; 4.katta yer alan kısmı iç ölçüleri itibari ile net 73,00m2 alana sahip antre-hol üzerinde salon, iki oda, mutfak, banyo-WC, balkon, daire içerisinden dahili merdiven ile çıkılan çatı katı ise 22,00m2 alana sahip açık teras, oda, banyo-WC?den ibarettir. Söz konusu taşınmazın toplam kullanım alanı net 95,00m2?dir. Emsal dairelerde ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta modüler mutfak dolapları, banyolarında, küvet, klozet, lavabo, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, kombi ısıtmalı, iç kapılar ahşap, dış kapısı çelik, pencereleri PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 25.10.2019 tarih, 866162 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 118 ada, 8 parsel sayılı yer; 21.02.1990 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 kat olarak Konut Alanında kalmaktadır.
Parsel ve çevresine İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 17.10.2017 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Plan Revizyonunda parsel Ticaret+ Konut Alanında kalmaktadır. Plan notu gereği Ticaret+ Konut alanlarında; Katlı otopark, özel eğitim, özel sağlık ve sosyal kültürel tesis binaları, iş merkezi, ofis-büro, çarşı, lokanta, yönetim binaları, banka, finans kurumu ve benzeri fonksiyonlar yapılabilir. Zemin üstü katlarda konut fonksiyonu da yer alabilir. Bu alanlar 1/1000 ölçekli planlarda bu plandan önce yürürlükte olan 1/1000 ölçekli planlardaki yapılaşma nizamları dikkate alınarak emsal değeri verilmeksizin ayrık, ikiz, bitişik nizam yapılaşma düzenine sahip olarak düzenlenecek alanlardır. Hmaks:18,00metre (5 kat) ve yoğunluk

700ki/ha’dır denilmiştir.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1312 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.