Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2018/842 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 355 Ada, 16 Parsel, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, ORTAÇEŞME DEĞİRMENÜSTÜ Mevkii, Arsa Nitelikli taşınmaz.Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi (eski Piri Mehmet Paşa Mah.) Orta Çeşme Değirmen Üstü Mevkii, Alipaşa Caddesi, Dut Sokak, No:17?de kain, 355 ada 16 no ile kayıtlı ?Arsa? niteliğindeki parsel ve üzerinde mevcut olan binanın tamamıdır. 355 Ada, 16 Nolu Parsel : Parsel, 216,00 m2 alanlı olup ?Arsa? vasfıdır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı?nda Emsal:1.40, H:12.50 m, Blok Nizam 4 kat ?Konut? alanında kalmakta olup yola terk işlemi bulunmaktadır. Parsel üzerinde 3 katlı bina bulunmaktadır. Parsel konum olarak, Silivri D-100 Karayolundan, TEM bağlantı yoluna girilince 1 km sonra kavşaktan sola dönülür. Takribi 500 m sonra Alipaşa Caddesi ile bağlantılı Dut Sokağına cepheli olarak yer almaktadır. Taşınmaz Silivri Çarşı Merkezine 2,6 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Spor Tesisi, benzer nitelikte binalar ve boş parseller mevcut olup, Sağlık Ocağı, Mimarsinan İlkokulu, cami ve toplu taşıma araçları ile ulaşıma yürüme mesafesindedirParsel Üzerindeki Yapılar ;- Bina ;Zemin+2Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina için 25.10.2004 tarihli 205 m2 alanlı Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Dış cephesi düz sıva üzeri boyalıdır. Merdivenler bina dışındandır. Parsel çevresi beton panel duvar ile sınırlandırılmış olup, bahçesinde dut ağacı ve asma bulunmaktadır. Parsel içi alan dökme mozaiktir. Doğalgaz bağlantısı mevcuttur. 15,00 m2 alanlı depo bulunmaktadır.Zemin kat; No:17/A olarak numaralandırılmıştır. 90,00 m2 brüt alanlı olup, 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Salon ve 1 oda yer döşemesi laminat parke, diğer odaların ahşap parke, duvarlar plastik boyalı olup, tavanlar kısmen kartonpiyerli, kısmen plastik boyalıdır. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak duşakabin ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar cilalı ahşap, dış kapı demir doğramadır. Dairede ısıtma amaçlı olarak kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. 1. Normal kat ;112,00 m2 brüt alanlıdır. Çatı piyesi ile birlikte dubleks olarak kullanılmaktadır. 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mal sahibinin oğlu tarafından kullanılmaktadır. Projesindeki iptal edilen yan çıkma mahallinde proje harici inşa edilmiş haldedir.Çatı Piyesi ;Takribi 48,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 12,00 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Proje harici oluşturulmuştur. Normal kat ile birlikte dubleks olarak kullanılmaktadır. 2 adet oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi mahallinde natamam haldedir. Yer döşemeleri ve seramikler bulunmayıp yerler tesviye betonudur. Mutfak dolapları ve banyoda vitrifiye malzemeleri mevcut değildir. Pencereler PVC doğrama olup, iç kapılar bulunmaktadır. Çatı piyesi natamam olup, eksik malzeme özelliklerine sahiptir.Binanın Toplam Brüt Alanı : 262,00 m2 dir.
Adresi : Mimarsinan Mahallesi (Eski Piri Mehmet Paşa Mah.) Orta Çeşme Değirmen Üstü Mevkii, Alipaşa Caddesi, Dut Sokak, No:17 Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 216 m2
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 13.08.2018 tarih, 664464 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri

İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, (eski Piri Mehmet Paşa Mah.) 355 ada, 16 nolu parsel sayılı sayılı taşınmaz, 02.07.2012 tasdik tarihli Silivri İlçesi, Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile Yakın Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:1.40 , H:12.50 , Blok Nizam 4 Kat yapılaşma şartı ile ?Konut? alanı olarak planlanmış olup, Taks:0.40?ı geçemez. Ayrıca parsel üzerindeki yapının yıkılıp yeniden yapılması durumunda yola terk işlemi yapılmadan uygulama yapılamaz.
Kıymeti : 475.260,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/842 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.