T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2018/1546 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 307 Ada, 4 Parsel, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Silivri İlçesi, Pirimehmet Paşa Mahallesi, 307 ada, 15 parsel sayılı 260,00m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 26/100 arsa paylı 1.kat (4) nolu meskenin 1/3 hissesi,Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Pirimehmet Paşa Mahallesi, Dinçer Cebeci Sokakta, tapunun 307 ada, 15 parsel numarasında kayıtlı ve Dinçer Cebeci Sokaktan 25 dış kapı numarası alan 260,00m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 26/100 arsa paylı 1.kat (4) nolu meskenin 1/3 hissesi niteliğindedir.
Satışa konu taşınmaz Pirimehmet Paşa Mahallesinde bulunan Bağkent Sitesi dahilinde Dinçer Cebeci Sokakta ve bu sokaktan 25 dış kapı numarası alan zemin kat+ 1 normal katlı, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, her katında üçer daireli, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut ana binanın 1.katında yer alan 4 nolu daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 55,00m2 alana sahip antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo-WC ve balkon mahallerinden ibarettir. Emsal dairelerde zeminler seramik ve parke kaplı, duvarlar banyolarda seramik kaplı, diğer bölümlerde plastik boyalıdır. Mutfaklarda sabit tezgah üzeri ahşap dolaplar, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur. Daire PVC pencerelidir.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda genellikle yazlık olarak kullanılan bölgede yer almaktadır.
Arsa Payı : 26/100
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 24.10.2018 tarih, 696972 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri İlçesi, Pirimehmet Paşa Mahallesi 307 ada, 15 parsel sayılı taşınmaz 03.12.1986 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Silivri Merkez Uygulama İmar Planında TAKS:0.25, KAKS:0.50, Ayrık Nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır.
Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 17.10.2017 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planında, parsel Düşük Yoğunlukta Meskun 120ki/ha konut alanında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı belediyemiz tarafından hazırlanacaktır denilmiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü :
28/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1546 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.