Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/660 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 1650 Ada, 1 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyadaki Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 10/07/2019 tasdik tarihli tapu kaydından; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mah., 1650 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 26.758,11 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı, 515/252760 Arsa Paylı, A2 Blok, 7. Normal Kat, 26 Bağımsız Bölüm Nolu, Mesken Nitelikli taşınmazın TAM hisse?sinin Yunus ÖZYÜREK adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait ihtiyati haciz, şerh, beyan ve ipotek bulunmaktadır.
İMAR DURUMU:
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 17/05/2019 tarihli yazısında;
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Yeni Mahalle (Tapuda Alibey Mahallesi), 1650 Ada, 1 nolu parsel 02/07/2012 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Silivri İlçesi, Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile Yakın Çevresi Uygulama İmar Planında Emsal:1.60, Ayrık Nizam, 8 Kat, Konut Alanında kalmakta olup, TAKS:0.40?ı geçemez denilmektedir.
HUDUD VE SAHASI:
Taşınmazın paftasının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun oldukları saptanmıştır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mah., 1650 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 26.758,11 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı, 515/252760 Arsa Paylı, A2 Blok, 7. Normal Kat, 26 Bağımsız Bölüm Nolu vasıflı taşınmaz olup adres olarak Silivri TEM Gişelerine çıkarken sağda bulunan Varnalı Caddesi üzerinde bulunan Dream Of Silivri Sitesi içerisinde bulunmaktadır.
Tespit günü taşınmazda kimse olmadığı için B2 Blok 2. Kat 8 nolu daire Emsal daire olarak gezilmiştir. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığı arşivindeki dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Silivri Belediye Başkanlığı arşiv dosyasındaki projede taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 14 Blok?tan oluşan Dream Of Silivri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın 1 bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kat?tan oluşan yapı olduğu, taşınmazın 1 salon, 1 mutfak, 3 yatak odası, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo ve 5 balkon (yerinde 2 balkon) olarak projelendirildiği tespit edilmiştir. Dosyasında bulunan 28/03/2017 tarih, 2017/83 ruhsat nolu Yapı Ruhsatı?nda 128,13 m2 ve betonarme olarak ruhsat alındığı tespit edilmiştir. Gezilen emsal daireye göre taşınmazın vestiyerinin, ankastresinin, laminantının, seramikinin, peteklerinin ve kapılarının yapılmış olduğu eksiğinin olmadığı, ısıtmasının ise merkezi ısıtma sistemi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu sitenin aşağıdaki resimlerde de görüleceği üzere peyzajının bakımlı olduğu, ağaçların olduğu, iki adet havuzunun olduğu, cafesinin olduğu, çardak ve pergolalarının olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ:
Kıymet takdirine konu tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mah., 1650 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 26.758,11 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı, 515/252760 Arsa Paylı, A2 Blok, 7. Normal Kat, 26 Bağımsız Bölüm Nolu, Mesken Nitelikli taşınmazın TAM hisse?sinin Yunus ÖZYÜREK adına kayıtlı olan taşınmazın yeri, mevkii, ilçe merkezine olan mesafesi, imar durumu, çevresinde yapılaşmaların oluşu, alt yapısının durumu, binaların sınıfı, kalitesi, yıpranma payı, bölgenin gösterdiği gelişim, paranın satın alma gücü, çevrede oluşan rayiç alım satım değerleri ile taşınmaz alım satımına olan talep dikkate alındığında,
Taşınmazın toplam değerinin 600.000,00 TL?sı (Altı Yüz Bin Türk Lira)?sı edeceği;
Taşınmaz kaydında TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL BEDELLE KİRA ŞERHİ VARDIR(BAŞLAMA TARİHİ 20/04/2017 SÜRE 99 YIL YEVMİYE 10124)
Adresi : İstanbul İl, Silivri İlçe, 1650 Ada, 1 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, 26 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 128,13 m2
Arsa Payı: 515/252760
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 17/05/2019 tarihli yazısında;
İstanbul İli, Silivri İlçesi, Yeni Mahalle (Tapuda Alibey Mahallesi), 1650 Ada, 1 nolu parsel 02/07/2012 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Silivri İlçesi, Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile Yakın Çevresi Uygulama İmar Planında Emsal:1.60, Ayrık Nizam, 8 Kat, Konut Alanında kalmakta olup, TAKS:0.40?ı geçemez denilmektedir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL BEDELLE KİRA ŞERHİ VARDIR(BAŞLAMA TARİHİ 20/04/2017 SÜRE 99 YIL YEVMİYE 10124), Tapu Kaydı ve Dosyadaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/07/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/660 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }