Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 191 Ada, 181 Parsel, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, sancaktepe Mevkii, B.A..K.BODRUMU OLAN DUBLEKS MESKEN VE ARSASIİMAR DURUMU:Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 10/06/2019 tarihli yazısında; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi (Tapuda Piri Mehmet Paşa Mahallesi), 191 Ada, 181 nolu parsel 03/12/1986 tasdik tarihli Silivri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yol Alanında, kısmen TAKS:0.25, KAKS:0.50, Ayrık-İkiz Nizam, 2 Kat Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 17/10/2017 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı onaylanmış ve bu planda parsel, kısmen Yol Alanında, kısmen Düşük Yoğunlukta Meskun 120 K/H Konut Alanında kalmaktadır. 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı doğrultusunda, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının Belediye tarafından yapılacağı belirtilmiştir. HUDUD VE SAHASI: Taşınmazların paftasının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun oldukları saptanmıştır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:Tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mah., Sancaktepe Mevkii, 191 Ada, 181 Parsel numarasında kayıtlı, 261,00 m2 yüzölçümlü, B.A.K. Bodrumu Olan Dubleks Mesken ve Arsası vasıflı taşınmaz olup adres olarak Sinekli Kavşağından güneyde bulunan Uğur DÜNDAR Caddesine sapıp yaklaşık 150 m gidince sağda bulunan51 Kapı nolu binanın bulunduğu parseldir. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığı arşivindeki dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Silivri Belediye Başkanlığı arşivindeki dosyasında ki projesinde taşınmazın bulunduğu binanın villa olduğu ve 1 bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bodrum katının kömürlük ve sığınak+kiler (yerinde depo ve kazan dairesi) olarak, zemin katının 1 wc, 1 mutfak, 1 salon ve 1 teras ( yerinde 1 mutfak, 1 wc, 1 salon ve 1 teras) olarak, 1. Katının ise 3 yatak odası, 1 duş-wc ve 1 teras (yerinde 2 yatak odası, 1 soyunma odası, 1 banyo ve 2 balkon) olarak projelendirildiği ve yerinde ilave olarak çatı katı yapıldığı ve çatı katında 2 oda, 1 banyo ve 1 teras yapıldığı tespit edilmiştir. Dosyasında bulunan 20/02/2006 tarih, 2006/26 ruhsat nolu Yapı Ruhsatında 200,00 m2 ve 22/02/2006 tarih, 2006/13 belge nolu Yapı Kullanma İzin Kağıdında taşınmazın toplam 200,00 m2 olduğu ve betonarme olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Yerinde binanın bodrum ve çatı katı ile beraber yaklaşık olarak 300,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın peyzajının bakımlı olduğu, normal katlarının bakımlı olduğu cephesinin cephe kaplama malzemesi ile kaplandığı ancak aşağıdaki resimlerde de görüleceği üzere bodrum katta binanın taşıyıcılarında yıpranmaların olduğu ve demirlerin korozyona uğradığı tespit edilmiştir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/521 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.