Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2017/604 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İstanbul Silivri İlçesi, Balaban mahallesi, (Yenilenmeden öncetapu kaydı Çant mah. 762 ada 1 parsel olarak geçmekteydi.) Gölet Caddesinde, tapunun 762 ada 1 p/arsel numarasına kayıtlı 189.858,44m2 miktarlı kat irtifakı tesisli S.S Yapımcı ve Yönetmenler Konut Yapı Kooperatifinde 6/749 ARSA PAYLI 7 Bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli dubleks meskenin tamamı niteliğindedir Balaban Mahallesi, Gölet Caddesi üzerinden bulunan toplam 107 villa ve sosyal tesisli, site girişi asfalt stabilize olan, çevre düzenlenmesi yapılamış, sosyal tesisleri tamamlanmamış,bazı bağımsız bölümler tamamlanmamış, bazı bağımsız bölümler tamamlanmış,bazıları kaba inşaat halinde bulunan S. S yapımcı ve yöntemler yapı koperatifi dahilinde yer alan 6/749 arsa paylı 7 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli dubleks mesken mahallinde natamam haldedir. Onaylı Mimari Projesine göre zemin katta antre-hol, salon, mutfak, WC, Antre-hol, sauna, balkon mahalleri, çatı katta antre-hol, oda ve balkon mahalleri bulunmaktadır. onaylı mimari porjesine görenet 206,00m2 bürüt:228,50m2 alanlıdır. Kapı, Pencere, zemin döşemeleri, mutfak-banyo imalatları, elektrik, sıhhi tesisatları, alçı- boya imalatları yapılammış olan bağımsız bölümde inşaat seviyisi yaklaşık yüzde 47 seviyesindedir kapsamlı bir şekilde bakım onarım gerektirmektedir. taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen kamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumda, genelillikle yazlık kullanım amaçlı konut bölgesinde kalmaktadır.
Adresi : İstanbul İl, Silivri İlçe, 153 Ada, 1 Parsel, BALABAN Mahalle/Köy, KURTULMUŞ Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 228,50 m2
Arsa Payı : 6/749
İmar Durumu : Silivri ilçesi Balaban( tapuda Çanta) Mahallesi 762 ada 1 parsel sayılı yer 15.06,2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çanta Uygulama İmar Planında Emsal : 0.5 H:2 kat, serbest nizam konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve Müdürlüğümüz dosyasındaki gibidir. Ayrıca Silivri Tapu Dairesi tarafından tasdik edilmiş, olan 17/09/2020 tarih,2258281 sayılı tapu kayıt örneğine göre İstanbul, silivri ilçesi , Çanta Mah. kurtulmuş mevki762 ada 1 parsel sayılı 189,858,44m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 6/749 arsapaylı 7 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli dubleks meskenin tamamının Cihat Birkoçak adına kayıtlı olduğu kaydında dosa hacziile takyitatların mevcut olduğu bildirilmiştir. Ayrıca, TKGM nin 2018/13 Sayılı genelgesi gereğince 3402 silivri kadastro müdürlüğü güncelleme ve ek-1 inci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına tabidir şerhi yer almaktadır.
1. Satış Günü : 12/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 08/09/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyleyapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/604 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2021