Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2019/1068 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI : İstanbul İli , Silivri İlçesi , Alipaşa Mah. , Menzil Cambaz Mevkii , 233 Ada , 4 Parsel numarasında kayıtlı , 641,03 m2 yüzölçümlü , Bahçeli Ahşap Dubleks Ev vasıflı ana taşınmazın TAM hissesinin Murat CESUR adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kadın şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait icrai haciz ve ihtiyati haciz bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ : İstanbul ili , Silivri İlçesi , Alipaşa Mah. , Menzil Cambaz Mevkii , 233 Ada , 4 Parsel numarasından kayıtlı , 641,03 m2 yüzölçümlü , Bahçeli Ahşap Dubleks Ev vasıflı ana taşınmaz olup adres olarak Silivri'de Mavi Yelken diye bilinen bölgede olan Sakarya Caddesi'nden ayrılan alıç sokak üzerinde sahile doğru yaklaşık 300 m gidince solda kalan 66 nolu kapıdır. Arşivindeki dosyasında bulunan projesinde taşınmazın zemin kat ve normal 1 kat olarak projelendirildiği , zemin katının 1 salon , 1 mutfak , 1 yemek odası , 1 hizmetçi odası ( banyolu ) , 1 garaj , 1 çamaşırlık +klima odası , 1 su deposu , 2 teras ve 1wc'denoluştuğu , 1.katının ise 3 yatak odası , 1 banyo , 1 ebeveyn yatak odası ( 1 soyunma odası ve 1 ebeveyn banyolu)'dan oluştuğu ve taşınmazın 21/06/2011 tarih 2011/181 ruhsat nolu yapı ruhsatı ile 03/10/2011 tarih 2011/161 belge nolu Yapı Kullanma İzin belgesine göre 243,88 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ahşap teknolojisi ile yapıldığı , bakımlı olduğu ,peyzajında havuz olduğu , taşınmazın iç dekorasyonunda yerlerin laminant parke , ıslak mekanların seramik , duvarlarında , kağıt kullanıldığı , taşınmazın kendisinin ise ahşap olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın çevresinde villa tarzı yapılaşmaların olduğu tespiti edilmiştir.

Adresi :Silivri'de Mavi Yelken diye bilinen bölgede olan Sakarya Caddesi'nden ayrılan alıç sokak üzerinde sahile doğru yaklaşık 300 m gidince solda kalan 66 nolu kapı, Silivri / İSTANBUL.
Yüzölçümü : 641,03 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :İstanbul İli , Silivri İlçesi , Ali paşa mah. ,233 Ada 4 Parsel numaralı numaralı taşınmaz 27/11/1985 tasdik tarihli , Silivri Merkez 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plnında Konut Alanında kalmaktadır.Konut alanında yapılaşma şartları ; TAKS : 0.20 , KAKS : 0.40 , yapı nizamı : ayrık nizam , yapı yüksekliği : 6.5 metre - 2 kattır.Önbahçe mesafesi 5 metre , arka bahçe mesafesi h/2 metre , yan bahçe mesafesi 3 metre denilmektedir.

Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1068 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.