Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ

2019/580 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 357 Ada, 25 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, koyundere Mevkii, Arsa Vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi
Taşınmazın Halıhazır Durumu : tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mah., Koyun Dere Mevkii, 357 Ada, 25 Parsel numarasında kayıtlı, 303,00 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmaz olup adres olarak D-100 Karayolu üzerinde Silivri’den İstanbul istikametine giderken Kavaklı Kavşağını yaklaşık 250 m geçtikten sonra yolun sağında Garden Et Lokantasının karşısında kalmaktadır.Taşınmazda, dosyasında ve Silivri Belediye Başkanlığı arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur.Tespite konu taşınmazın arsa durumunda olduğu ancak yakınlarında bulunan inşaat malzemeleri satan bir firma tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 303 m2
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 10/04/2019 tarihli yazısında; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi (Tapuda Alibey Mahallesi), 357 Ada, 24, 25 ve 31 nolu parseller 03/12/1986 tasdik tarihli Silivri1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yol Alanında, kısmen Yeşil Alanda kalmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 17/10/2017 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı onaylanmış ve bu planda parseller kısmen Yeşil Alanda kısmen Ticaret Alanında (T) kalmaktadır. Plan notları gereği Ticaret Alanları; Mahalle ölçeğinde hizmet eden genel ticaret ve alışveriş birimleri, lokanta, banka birimleri v.b. yer alabilir. İlgili plan notlarında belirtilen şekilde Özel Sosyal Altyapı Tesisleri yapılabilir. Bu alanlarda KAKS:0.75, Hmaks: 11.00 metre (3 kat) ve minimum parsel büyüklüğü: 1.000,00 m2’ dir, denilmektedir. Ayrıca parseller 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planında 18 sınırı içerisinde kalmaktadır. 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planına yapılan itirazlar 17/10/2018 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmış olup, itiraz süreci devam etmektedir. Söz konusu plan kesinleştikten sonra 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı yapılacak olup, parsellere şu anda imar durumu verilememektedir.
Cumhuriyet Mahallesi (Tapuda Alibey Mahallesi), 360 Ada, 6 nolu parsel 03/12/1986 tasdik tarihli Silivri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yol Alanında, kısmen Yeşil Alanda kalmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 17/10/2017 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı onaylanmış ve bu planda parsel kısmen Yol Alanında, kısmen Yeşil Alanda kalmaktadır. 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planına yapılan itirazlar 17/10/2018 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmış olup, itiraz süreci devam etmektedir. Söz konusu plan kesinleştikten sonra 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı yapılacak olup,

parsele şu anda imar durumu verilemeyeceği belirtilmektedir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/580 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.