T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2019/1189 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 1408 Ada, 1 Parsel, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, çorlu yolunda Mevkii, A BLOK, 5. KAT, 27 Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmazın Halihazır Durumu : Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Mimarsinan (tapuda Pirimehmet Paşa) Mahallesi, İbrişim Sokaktan ayrılan ara yol üzerinde ve tapunun 1408 ada 1 parsel numarasına kayıtlı 12.377,26m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Elmas Recidance’da 136/22561 arsa paylı A blok 5.kat (27) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir.Bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 9 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, çift asansörlü, kapalı otoparklı, yüzme havuzlu, güvenlikli, merdiven basamakları mermer kaplı, dış cephesi sıvalı boyalı, katlarında altışar daireli ana binanın 5.katında yer alan 27 bağımsız bölüm numaralı daire; girişte antre-hol, hol üzerinde salon, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, mutfak, banyo, WC, üç balkon mahallerinden ibaret, iç ölçüleri ile 90,00 m2 alana sahiptir. Keşif tarihi itibari ile bağımsız bölüm natamam vaziyettedir. Çelik dış kapısı ve iç kapıları takılmış, zemin döşemeleri, mutfak dolapları, banyo-WC’lerde sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları eksik vaziyettedir. Banyo-WC’leri seramik kaplı olup duvarları sıvalı-boyalı olan taşınmazın pencere doğramaları PVC ve ısıcamlıdır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısıtlı istifade edecek konumda konut alanında yer almaktadır.
Yüzölçümü : 12.377,26 m2
Arsa Payı : 136/22561
İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 24.09.2019 tarih, 849847 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri İlçesi Mimarsinan Mahallesi 1408 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz 17.0.2013 tasdik tarihli Alipaşa Mahallesi Güneyi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:1.50, H:35.50m. Üst Merkez Tesisi Alanı olarak planlanmıştır. Bu alanlarda; tüm hizmet birimleri, iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezi, otel, motel v.b. konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültür tesisleri, lokanta, restoran gibi hizmete yönelik kullanımlar, yönetim binaları, banka ve finans kurumları gibi ticari fonksiyonlar yer alabilir denilmiştir
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :''26446 nolu trafo merkezi yerive kablo geçiş güzergahıolarak tedaş lehine 99 yı llığına kira şerhi vardır.'' (11.11.2014 tarih ve 21050 yevmiye nolu) diğer şerhler tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.
1.
Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.