Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Dosyadaki Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kaydından; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Yeni Mahalle Mah., 1116 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 7.674,07 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazın 1/3 hisse'sinin Selahaddin GENÇER adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın şerhler bölümü kısmında icrai haciz bulunmaktadır.
İMAR DURUMU:
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 18/06/2019 tarihli yazısında; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 1116 Ada, 1 parsel, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 05/03/2009 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planında Taşkına Maruz Alan içerisinde kalmaktadır. Plan notu gereği Taşkın Alanları; DSİ İSKİ Kurum görüşü çerçevesinde Dere Taşkın Alanı olarak ayrılan alanlar olup, Yapı Yasaklı Alanlardır Taşkın Alanı şematik olarak gösterilmiş olup, 1/1000 ölçekli Plan aşamasında ilgili kurumların görüşleri çerçevesinde kesinlik kazanacaktır denilmektedir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve ilgili kurumların görüşleri doğrultusunda hazırlanan ve 14/06/2013 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Yeni Mahalle Uygulama İmar Planında Taşkına Maruz Alan içerisinde Yapı Yasaklı Alan olarak planlanmıştır. Plan notu gereği; Taşkına Maruz Alanlarda hiçbir suretle yapı yapılmasına müsaade edilmeyeceği belirtilmiştir.
HUDUD VE SAHASI:
Taşınmazın paftasının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun olduğu saptanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Yeni Mahalle Mah., 1116 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 7.674,07 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmaz olup adres olarak Silivri Stadının önünde bulunan Müjdat GÜRSU Caddesi üzerinde güneye doğru gidildiğinde Kasım Caddesi ile Sait GİRGİN Caddesi arasında kalan ve İletişim Sokak ile sınırlanan parseldir. Dosyasında ve yerinde yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmazın Şehir Merkezinde ve Konutlar Bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın park olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.674,07 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 6.395.058,34 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilendeğerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir.04/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.