Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ

2017/1934 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 272 Ada, 31 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, . Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz İstanbul İli Silivri İlçesi, Alibey mahallesi, kuyu sok. üzerinde yer alan 20 dış kapı numaralı Kardelen Apartmanın 3. katındaki 4 nolu meskenolup taşınmazda yapmış olduğumuz inceleme neticesinde, taşınmazın 2 adet oda+ sandık odası+salon+mutfak+banyordan oluştuğu ve toplamda 84m2 alana sahip olduğu görülmüş olup, dairenin dış pencerelerinin p.v.c doğrama, iç kapılarının ahşap ısıtma sisteminin doğalgaz, dış cephesinin montalama+banyo olduğu görülmüştür, ayrıca binanın asansörsüz olduğu, evin ortak mahallerinin tabanları kalebodur, oda tabanlarınnın marley kaplama, duvarlar plasit boyalıdır. banyo ve mutfak eski olup kullanılır vaziyettedir.
Adresi : İstanbul İl, Silivri İlçe, 272 Ada, 31 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, . Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz İstanbul İli Silivri İlçesi, Alibey mahallesi, kuyu sok. üzerinde yer alan 20 dış kapı numaralı Kardelen Apartmanın 3. katındaki 4 nolu mesken
Yüzölçümü : 84 m2
Arsa Payı : 30/180
İmar Durumu : 272 ada 31 nolu parsel sayılı taşınmazimar planına göre taşınmaz konut alanında kalmakta, bitişik nizam 5 kat olarak imar durumu mevcuttur.ancak; parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 10/12/2012 tasdik tarihli Silivri Merkez ve Sahil Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmış olup, bu palnda anılan parsel K+T alanında kalmaktadır. plan notlarına göre bu alanlarda katlı otopark, özel eğitim, özel sağlık ve sosyal kültürel sağlık binaları. ofis büro çarşı lokatnda vb. fonksiyonlar yer alabilir bu alanlarda minimum parsel büyüklüğü 200m2 olup, HAMAKS:5 kat yoğunluğu 700ki/h dir bu alanlar 1/1000 ölçekli planlarda bu emsal değeri verilmeksizin ayrık, ikiz, bitişik nizam yapılaşma düzeninine sahip olarak düzenlenecek alanlardır.

Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 11/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde

elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Not: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1934 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.