Silivri İcra Dairesi Silivri’de 90 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Silivri İcra Dairesi Silivri’de 90 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 27 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01700640 |
| İhaleyi Yapan İdare | Silivri İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ
2019/1594 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, BALABAN Mahalle/Köy, rumpınarı botandere Mevkii, 277 Ada, 51 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İSTANBUL İLİ, SİLİVRİ İLÇESİ, ÇANTA-MİMAR SİNAN MAH. RUM PINARI BOSTAN DERE MEVKİİ, 559 ADA, 3 PARSEL NUMARASINDA KAYITLI MESKEN VASIFLI 1.KA 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU, 95/280 ARSA PAYLI, ÜÇ KATLI DAİRELİ BAHÇELİ KARGİR APARTMAN NİTELİKLİ ANA TAŞINMAZIN, TAM HİSSESİNİN ULAŞ AKÇİÇEK ADINA KAYITLI OLDUĞU ANLAŞILMAKTADIR. AYRICA KAYDIN ŞERHLER BÖLÜMÜ KISMINDA ÇEŞİTLİ TARİHLERE AİT BEYAN, İHTİYATİ HACİZ, İCRAİ HACİZ, KAMU HACZİ VE REHİN BULUNMAKTADIR.
İMAR DURUMU :
SİLİVRİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜNÜN DOSYASINDA BULUNAN YAZISINDA, TAŞINMAZ 15/06/2004 TASDİK TARİHLİ ''ÇANTA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI'' İÇERİSİNDE KISMEN İMAR YOLU, KISMEN PARK ALANI, KISMEN DE KIYI KENAR ÇİZGİSİ ALANINDA KALMAKTADIR. SÖZ KONUSU PARSELİN KADASTRAL YOL BAĞLANTISI BULUNMADIĞI BELİRTİLMİŞTİR.
TAŞINMAZIN PAFTASININ ZEMİNE TATBİKİ SONUCUNDA ZEMİNE UYGUN OLDUĞU SAPTANMIŞTIR.
TAŞINMAZ ADRES OLARAK GÜMÜŞYAKA MAH MERKEZİNE YAKLAŞIK 2.5 KM MESAFEDE DENİZ TARAFINDA BULUNAN 13. CADDE ÜZERİNDEKİ 214 KAPI NOLU BİNADA BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZIN SİLİVRİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI ARŞİVİNDE BULUNAN DOSYASINDA Kİ PROJESİNDE BULUNDUĞU BİNAN ZEMİN KAT, 1 NORMAL KAT VE ÇATI KATI OLARAK, TAŞINMAZIN ANTRE, 1 MUTFAK, 1 SALON, 2 YATAK ODASI, 1 WC (YERİNDE YOK), 1 BANYO VE 1 TERAS OLARAK PROJELENDİRİLDİĞİ TESPİT EDİLMİŞTİR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN ARŞİV DOSYASINDA BULUNAN PROJEYE GÖRE 90M2 OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. TAŞINMAZIN DIŞ ETKENLERDEN FAZLA ETKİLENMEDİĞİ VE MARMARA DENİZİNE SIFIR KONUMDA OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
-Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1594 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2022
İMAR DURUMU :
SİLİVRİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜNÜN DOSYASINDA BULUNAN YAZISINDA, TAŞINMAZ 15/06/2004 TASDİK TARİHLİ ''ÇANTA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI'' İÇERİSİNDE KISMEN İMAR YOLU, KISMEN PARK ALANI, KISMEN DE KIYI KENAR ÇİZGİSİ ALANINDA KALMAKTADIR. SÖZ KONUSU PARSELİN KADASTRAL YOL BAĞLANTISI BULUNMADIĞI BELİRTİLMİŞTİR.
TAŞINMAZIN PAFTASININ ZEMİNE TATBİKİ SONUCUNDA ZEMİNE UYGUN OLDUĞU SAPTANMIŞTIR.
TAŞINMAZ ADRES OLARAK GÜMÜŞYAKA MAH MERKEZİNE YAKLAŞIK 2.5 KM MESAFEDE DENİZ TARAFINDA BULUNAN 13. CADDE ÜZERİNDEKİ 214 KAPI NOLU BİNADA BULUNMAKTADIR. TAŞINMAZIN SİLİVRİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI ARŞİVİNDE BULUNAN DOSYASINDA Kİ PROJESİNDE BULUNDUĞU BİNAN ZEMİN KAT, 1 NORMAL KAT VE ÇATI KATI OLARAK, TAŞINMAZIN ANTRE, 1 MUTFAK, 1 SALON, 2 YATAK ODASI, 1 WC (YERİNDE YOK), 1 BANYO VE 1 TERAS OLARAK PROJELENDİRİLDİĞİ TESPİT EDİLMİŞTİR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN ARŞİV DOSYASINDA BULUNAN PROJEYE GÖRE 90M2 OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. TAŞINMAZIN DIŞ ETKENLERDEN FAZLA ETKİLENMEDİĞİ VE MARMARA DENİZİNE SIFIR KONUMDA OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
-Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1594 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |