Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/239 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Silivri İlçesi Balaban Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 633 ada, 4 parsel sayılı 378,92 m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/20 arsa paylı bodrum kat (2) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamının Engin Kazar adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, İsmet İnönü caddesinde, tapunun 633 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı ve İsmet İnönü Caddesinden 45 dış kapı numarası alan 378,92m2 alana sahip kat irtifakı tesisli Bizim Apartmanda 1/20 arsa paylı bodrum kat (2) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir.Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir.Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı arası kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisatlı, asansörlü ana binanın bodrum katında yer alan 2 bağımsız bölüm numaralı daire projesine göre; 90,00m2 brüt alana sahip antre-hol, üç oda, salon, mutfak, banyo-WC mahalleri bulunmaktadır. Emsal dairelerde ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta modüler mutfak dolapları, banyolarında, klozet, lavabo, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, kombi ısıtmalı, iç kapılar ahşap, dış kapısı çelik, pencereleri PVC doğrama ve ısıcamlıdır.Söz konusu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Satışa Konu Taşınmaz Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, İsmet İnönü Caddesinde, Tapunun 633 Ada, 4 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve İsmet İnönü Caddesinden 45 Dış Kapı Numarası Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 378,92 m2
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 154 ada, 4 parsel sayılı yer( yeni ada/parsel =633/4); 15.06.2004 tasdik tarihli Çanta 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 4 kat Emsal:1.70, H:12.50 metre olarak imar durumu bulunmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir .Ayrıca beyanlar hanesinde 26/06/2015 tarih -14612 Yevmiye numaralı'' 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.'' ibaresi mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/10/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhaleaçık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/239 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2021