Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2019/1260 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 1650 Ada, 1 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yenimahalle (tapuda Alibey Mahallesi), Varnalı Caddesinde, 1650 ada, 4 parsel sayılı numarasına kayıtlı ve Varnalı Caddesinde bulunan 26.758,11m2 miktarlı Dream Of Silivri Sitesi dahilinde yer alan 335/252760 arsa paylı I blok zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal taşınmazlar ve Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir.Satışa konu taşınmazın bulunduğu Dream Of Silivri Sitesi kapalı otoparklı, sosyal tesisli, açık-kapalı yüzme havuzlu, güvenlikli bir sitedir. B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan site 14 blok 488 daire ve 45 adet işyerinden oluşmaktadır. Asansörü, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, merdiven ve sahanlıkları granit kaplı I blok zemin katta yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre ölçüleri itibari ile 68,50m2 net, 80,00m2 brüt alana sahiptir. Daire hol, antre, salon, mutfak, bir tanesi ebeveyn banyolu iki oda, banyo, WC ve 2 balkondan ibarettir. Emsal dairelerde ıslak hacimler seramik, salon ve oda zeminleri parke, mutfaklarda sabit tezgah üstü ahşap dolaplı, oda iç kapıları mobilya, daire dış kapısı çeliktir. Banyo-WC duvarları seramik kaplı, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, doğalgazlıdır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 TL Bedelle kira şehri vardır Başlama tarihi : 20/04/2017 Süre :99 yıl
Adresi : İstanbul İl, Silivri İlçe, 1650 Ada, 1 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 80,00 m2
Arsa Payı : 335/252760
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 12.02.2020 tarih, 928260 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Yenimahalle (tapuda Alibey), 1650 ada, 1 parsel sayılı yer; 02.07.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Silivri Uygulama İmar Planı içinde kalmakta olup, arka bahçe mesafesi:10 metre, ön bahçe mesafesi:5 metre, yan bahçe mesafesi:6 metre, en küçük ifraz şartı:2.000m2, Emsal:1.60 yapılaşma şartlarında ayrık nizam 8 kat konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve Dosyasındaki gibidir ayrıca; TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 TL Bedelle kira şehri vardır Başlama tarihi : 20/04/2017 Süre :99 yıl
1. Satış Günü : 14/07/2021günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 18/08/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1260 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/04/2021