Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

 

2018/449 TLMT.
İİK.M.133 GEREĞİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 3048 Ada, 14 Parsel, KURFALLI Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, TAPU KAYDI : İstanbul İli , Silivri İlçesi , Kurfallı Mah. , Köy İçi Mevkii , 1660 Parsel Numarasında kayıtlı 1075,02 m2 yüzölçümlü , Kargir Ev , Ahır ve Arsası vasıflı ana taşınmazın TAM hissesinin Birol ÖLÇER adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.Dava konusu olan taşınmazın tapu kaydının şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait icrai haciz , kamu haczi , ihtiyati haciz ve ipotek bulunmaktadır. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Dava konusu taşınmaz Silivri ilçesi, Kurfallı Mahallesi Köy içi Mevkii, 1660 Parsel numarasında kayıtlı 1.092,00 m2 yözölçümlü, Kargir Ev, Ahır ve Arsası vasıflı taşınmaz olup Yerinde yapılan incelemede taşınmazın içerisinde bir adet tek katlı ev ve yığma olarak yapılmış ahır ve samanlık tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde bulunan tek katlı evin 1 salon, 1 Mutfak, 2 oda ve 1 banyo-wc'den oluştuğu ve keşif tarihi itibari ile içerisinde oturanların mevcut olduğu, Dava konusu olan parselin üzerinde yer alan 230,00 m2 olan ahır ve samanlık bulunmakta olup keşif tarihi itibari ile depo olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Kurfallı Mah Silivri / İstanbul Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.075,02 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı'nın Plan ve Proje Müdürlüğü'nün dosyasında bulunan yazısında ; Silivri İlçesi kurfallı mahallesi,1660 nolu taşınmaz, 17.10.2014 tasdik tarihli Kurfallı Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, kısmen yol alanı, kısmen de Meskun Konut Alanı'nda kalmaktadır. Konut Alanında Yapılaşma Şartları: Yapı Düzeni Ayrık Nizam, Yapı Emsali: Kaks (Emsal): 0.25 , Yapı Yüksekliği: 2 kattır. Ön bahçe mesafesi 5m, arka bahçe mesafesi h/2 ve komşu bahçe mesafesi 3m'dir. İfraz şartı: Bu alanlarda en küçük ifraz şartı 1.000,00 m2 olup parsel cephesi 20m, parsel deriniği 25m'den az olamaz. Söz konusu parselin Yol Alanına isabet eden bölümlerinin mülkiyeti Kamu eline geçmeden inşaat yapılamayacağı belirtilmiştir.
Kıymeti : 770.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. Ayrıca '' 3402 Sayılı Kanunun ek 1 maddesi uygulamasına tabidir.'
1. Satış Günü : 17/11/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar ve 05/04/2021 tarihli kararları ve İ.İ.K.9 MADDE: İcra ve İflas dairelerineyapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. Hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Silivri İcra Dairesinin, Vakıflar Bankası TR 39 0001 5001 5800 7290 498 288 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/449 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.