Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SİLİVRİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , PİRİMEHMET PAŞA Mahallesi SPOR SAHASI MEVKİ48 Ada No , 148 Parsel No , 2.822,00m² lik arsa nitelikli taşınmazda , A-2 Blok, 1.Kat 25 Bağımsız Bölüm,120/5898 Arsa Paylı Dubleks Mesken.
Satışa konu meskenle ilgili 19/07/2018 tarihinde yapılan keşifte; A-2 Blok 1.kat 25 nolu bağımsız bölümüne dıştan bakıldığında;Binanın oturulur vaziyette ve bakımlı olduğu,ancak davaya konu olan D1.kat 25 nolu dairenindış kapısınınkapalı olması sebebiyle içine girilemediğinden dolayı, komşulardan öğrenildiği kadarı ile ve Belediye projesinden yapılan incelemelerde,1.kat ve 2.kat dairelerin sonradan birleştirilmek suretiyle ile dubleks olarak kullanıldığı, 1.katınsalon+mutfak+oda ve balkondan meydana geldiği, üst katın ise salon+banyo ve oda ve balkondan meydana geldiği, keşif tarihi itibariyle oturulur vaziyette olduğu, tamirat ve tadilat yapılarak içerisinde oturulabileceği gözlemlenmiştir. Daire, ruhsat projesine göre yaklaşık 120,00 m²'dir. Mevkisi, yapılış tarihi, imar ve zemindurumu, E-5 karayoluna cephe olması,Marmara Denizine olan mesafesi, kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerin yararlanıyor olması, emlak alım satım şartları, ekonomik koşullar, taşınmazındeğerine etki eden faktörlerdir.
Arsa Payı : 120/5898
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 29/03/2018 tarih ve 18360723-310.05-E.602546 sayılı yazıları ile "...Satışa konu parsel parsel 25/10/1990 tarihli Silivri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 4 kat 12x28 ebadında, H:12.50 m.Konut alınanda kalmaktadır. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan, 17/10/2017 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Plan Revizyonunda kısmen Taşkına Maruz Alanda, kısmen Konut+Ticaret alanında ve kısmen de yol alanında kalmaktadır. 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Planı Plan notları gereği "Taşkına Maruz Alanlarda; İSKİ Genel Müdürlüğü tarafından yapılan taşkın modelleme ve analiz çalışması neticesinde belirlenen "Taşkın Önlemli yapılaşma Bandı" dahilinde öncelikli olarak dere ıslah çalışmalarının tamamlanması teknik altyapı kapsamında zorunlu olup bu alanlarda ancak ilgili dere ıslahlarının tamamlanmasının ardından planda belirtilen fonksiyon ve yapılaşma şartları üzerinden yapılaşmaya izin verilecektir. Bu alanlarda İSKİ Genel Müdürlüğünün belirlediği tedbirlere uyulması zorunlu olup, bodrum kat iskan edilemez ve taşkın kontrolü amacıyla inşa edilen tesislerin (dereler) üzerleri kapatılamaz" denilmektedir. 15/11/2013 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Planı Tadilatı Plan Notları gereği; Konut+Ticaret Alanlarında; "Katlı otopark, özel eğitim, özel sağlık ve sosyal kültürel tesis binaları, iş merkezi, ofis-büro, çarşı lokanta, yönetim binaları, banka, finans kurumu ve benzeri fonksiyonları yapılabilir. Zemin üstü katlarda konut fonsiyonu da yer alabilir. Bu alanlar 1/1000 ölçekli planlarda bu plandan önce yürürlükte olan 1/1000 ölçekli planlardaki yapılaşma nizamları dikkate alınarak emsal değeri verilmeksizin ayrık, ikiz, bitişik nizam yapılaşma düzenine sahip olarak düzenlenecek alanlardır. H.maks:18.00 metre (5 kat) ve yoğunluk 700 K/H'dır" şeklinde ifade edilmektedir. Parsele 16/11/1995 tarihinde 1995/8-12 sayılı bir parsele birden fazla bina yapılması şeklinde yapı ruhsatı verilmiştir. Parsel ve çevresinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı çeliştiğinden dolayı parsele şu anda imar

durumu verilememektedir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Revizyonu onay süreci İstanbul Büyükşehir belediyesinde devam etmekte olup, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Revizyonu onaylandıktan sonra, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları Belediyemiz tarafından yapılacaktır. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onaylandıktan sonra parsele imar durumu verilebilecektir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. MUV.ŞERH: Silivri Belediye Başkanlığının 01/06/1989 tarih ve 3786 Yevmiye sayılı, 48 ada 147 parseldeki sığınaktan bu parsel lehine kullanma hakkı vardır.
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.