Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2021/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , SELİMPAŞA Mahallesi ARAPTEPE Mevkii 6312 Parsel Noda kayıtlı 205,50 m² Yüz Ölçümlü "ARSA" nitelikli taşınmaz.
Satışa konu taşınmaz, batı yönünden 3328 sakağa , doğu yönünden 3329 nolu sokağa cephelidir. Taşınmaz parsel dikdörtgen şeklinde olup eğimli bir vaziyettedir. Taşınaz etrafında 2 katlı villalardan oluşan konutlar bulunmaktadır. Keşif tarihinde (07/07/2021) taşınmaz boş vaziyettedir. Satışa konu taşınmaza komşu parsel olan 6313 parselin,tecavüzü bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu, hali hazır durumu, etrafında villalar bulunması, ulaşım kolaylığı, kamu kurum ve kuruluşların hizmetlerinden yararlanıyor olması dikkate alınarak taşınmazın değeri belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 205,50 m²

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 19/09/2021 tarih ve E-18360723-121.02-1223317 sayılı yazıları ile "...satışa konu parsel 30.10.1990 tasdik tarihli "Selimpaşa
IV.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" içerisinde kısmen Konut Alanı, kısmen de Yol Alanı olarak
planlanmıştır. Konut Alanında yapılaşma şartları: Yapı Düzeni İkiz Nizam, 2 kat, Hmaks:6,50 metre, TAKS (Taban Alanı Katsayısı):0.40'ı geçemez. Ayrıca, Selimpaşa Mahallesi, 6312 no.lu taşınmazın yol alanına isabet eden bölümlerinin mülkiyeti kamu eline geçmeden inşaat uygulaması yapılmaz. Plan Notları gereği; İmar alamayan parsellerin imar alması için yanındaki parsellerle tevhid ve ifraz yapmaya belediye yetkilidir. Ayrıca ayrık, ikiz, blok nizamı verilmiş adalarda imar alamayan parsellere ikiz blok ve ayrık nizam vermeye belediye yetkilidir. İfraz suretiyle yola cephesi olmayan parseller oluşturulamaz. H-6.5 m. (2 kat) imar verilmiş bölgelerde 300 m² “den küçük parsel oluşturulamaz..." şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 14/02/2022 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satışşartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.19/12/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.