Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SİLİVRİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2016/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , Bekirli Mahallesi, İNCİROCAĞI Mevki, 333 Parsel Noda kayıtlı , 22.000 m² Yüz Ölçümlü "TARLA" nitelikli taşınmaz.
Satışa konu taşınmaz,keşif tarihinde (25/09/2019) boş vaziyette olduğu, üzerinde bir yapı bulunmadığı, hali hazır durumda tarımsal amaçlı kullanıldığı, yerin tarım makineleri ile sürülü olduğu tespit edilmiştir. Bekirli yerleşkesinin güneyinde bulunan taşınmaz,Bekirli mahalle merkezine 600 metre, Silivri İlçe merkezine ve Marmara Denizine 17,0 km, Silivri Otoyol gişelerine 13,0 km kuş uçumu mesafededir. Çevresinde tarımsal amaçlı kullanılan parseller ile içerisinde çiftlik bulunan bir taşınmaz yer almaktadır.
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 23/09/2019 tarih ve E.849142 sayılı yazıları ile Bekirli mahallesi 333 parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta ve 30/09/2011 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Plan notları gereği, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda, meri 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planının "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notu geçerlidir" denilmektedir. Buna göre 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı kanunun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz" şeklinde düzenlenmiş olup, 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. 1/100.000 Ölçekli İstanbul İl Çevre düzeni Plan notu uyarınca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m²'den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiştir..." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.430.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. Diğer(Konusu: Yüzölçümü hatalıdır) Tarih:20/01/2016 Sayı:151293 (Başlama SİLİVRİ KADASTRO MÜHENDİSLİĞİ Tarih:23/01/2016, Bitiş Tarihi:23/01/2016 -Süre) belirtmesi vardır. Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü adına 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesine göre belirtme vardır.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/32 Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur. 24/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.